«Индустриальный парк «Ориентир» построит 9 зданий распределительного центра «Пятерочки» на Северном обходе

Подмосковный «Индустриальный парк «Ориентир» получил разрешение на строительство 9 зданий распределительного центра торговой сети «Пятерочка» в Калининграде. Срок действия разрешения — до 25 октября 2025 года. Площадь новых объектов на сайте министерства градполитики не указывается, впрочем, как и их этажность.

Крупный логистический центр сети «Пятерочка» в Калининграде появится севернее участка Северного обхода между выездами с ул. Горького и Невского. Формально массив с кадастровым номером 39:03:040030:1014 площадью 6,65 га и кадастровой стоимостью 19,7 млн руб. относится к поселку Кутузово Гурьевского района. Земля на ул. Большой окружной проезд, 1 имеет вид разрешенного использования «для размещения многофункционального логистического комплекса».

Ранее в мае московская компания «Строймонолитсервис» получила положительное заключение экспертизы на проект строительства распределительного центра «Пятерочки» в Калининграде. 

Заключение выдало ООО «Центр экспертных решений» из Москвы. Всего проектную документацию готовили 8 компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Перми, а также калининградский «Западстройпроект».

По данным из ЕГРН, участок под строительство распределительного центра в Калининграде с февраля 2024 принадлежит непосредственно компании-застройщику ООО «Индустриальный парк «Ориентир». Юрлицо зарегистрировано в Солнечногорске Московской области и по итогам 2023 года задекларировало выручку 6 млрд руб. Учредителем компании выступает основатель ГК «Ориентир» (складские комплексы) Елена Бондарчук. С 18 марта калининградский земельный массив на Окружной стал предметом залога в пользу компании «Агроторг» (юридическое лицо торговой сети «Пятерочка») по договору ипотеки до января 2026 года.

До «Индустриального парка «Ориентир» участок принадлежал калининградской компании «Юринат-плюс» основателя ГК «Юринат» Юрия Дергачева. «Юринат Плюс» еще в 2020 году стала региональным партнером федеральной торговой сети X5 Retail Group, оказывая магазинам «Пятерочка» складские и логистические услуги.

Согласно информационно-аналитической системе Seldon.Basis, выручка «Юринат Плюс» в 2023 году выросла на 12 % — до 298 млн руб.; прибыль составила 15,8 млн руб.; стоимость балансовых активов снизилась на 9 % — до 250,4 млн руб. Совокупная выручка компаний Юрия Дергачева в 2023 году превысила 2,4 млрд руб.