Инвестсовет при губернаторе согласовал 1,5 га сквера на Флотской под ФОК брата олимпийца Мусы Евлоева

Компании «Спорт-Проект» одобрили выделение земли на ул. Флотской без проведения аукциона под строительство универсальной спортивной базы. Концепция признана соответствующей критериям объекта социально-культурного назначения. Соответствующее решение было принято 13 февраля текущего года на заочном заседании инвестиционного совета при губернаторе Антоне Алиханове. За проект проголосовали письменно 29 членов совета.

Министерству экономического развития региона дано поручение подготовить распоряжение губернатора о предоставлении ООО «Спорт-Проект» земельного участка в микрорайоне «Восток» в аренду без торгов. Договор аренды будет заключен с компанией после соответствующего обращения. Распоряжение об этом дано руководителю агентства по имуществу Наталье Кузнецовой. Между ООО «Спорт-Проект» и Министерством спорта Калининградской области будет заключено специальное соглашение.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, ООО «Спорт-Проект» было образовано всего за 2 месяца до проведения инвестсовета с регистрацией в новом 16-этажном доме на бульваре Шевцовой, 51. Уставный капитал юрлица составляет всего 10 тыс. руб. Его учредителем и гендиректором выступает Иса Евлоев — брат олимпийского чемпиона 2020 года по греко-римской борьбе в тяжелом весе, 4-кратного чемпиона России Мусы Евлоева. Также Иса Евлоев с декабря 2022 года занимает пост руководителя АНО «Центр развития спорта КО». До января 2023 года Иса Евлоев являлся президентом Федерации спортивной борьбы Калининградской области. Сейчас КРОО возглавляет депутат заксобрания, бизнесмен из Советска Аугениюс Абарюс. Другие частные организации на Ису Евлоева не зарегистрированы. 

Речь идет о массиве площадью 1,5 га с кадастровым номером 39:15:133009:3954 на ул. Флотской, который со 2 июня 2021 года находится в региональной собственности. Ранее участок относился к зоне режимных территорий и предназначался под «военный городок». Тем не менее в границах территории успела вырасти небольшая роща. Фактически это последний незастроенный участок со взрослыми деревьями на ул. Флотской. Остальные ближайшие землевладения либо застроены, либо подготовлены под строительство. Организация сквера на сопоставимой площади по соседству в многоэтажном микрорайоне уже невозможна.

По проекту генплана Калининграда, обсуждавшегося в 2023 году, участок утверждается в зоне смешанной и общественно-деловой застройки. По актуальным правилам застройки и землепользования 2022 года, это зона ОЖ/А с общественно-жилым назначением. При этом соседний участок с номером 39:15:133009:1157 действительно отведен под сквер в честь героев-подводников, погибших на субмарине «Курск» и находится в зоне озелененных территорий общего пользования, однако его площадь в разы меньше — 5,8 тыс. кв. м. В его границах практически нет крупных деревьев. Озеленение придется проводить заново при дальнейшем благоустройстве.

На момент 2021–2022 годов именно участок площадью 1,5 га, который сейчас отдается в пользование компании Исы Евлоева, был запрошен Калининградской епархией РПЦ под строительство храма (часовни) и обустройство сквера. Однако на общественных обсуждениях, проводившихся городской администрацией в декабре 2021 года, более 800 жителей заявили, что они против какого-либо строительства на указанных участках по ул. Флотской. Мнения жителей были представлены в письменном обращении депутата горсовета Калининграда Сергея Севостьянова от КПРФ. Еще более 300 человек одобрили эскизное предложение благоустройства вокруг будущего православного храма.

Однако спустя год, в январе 2023 года, депутат горсовета Калининграда от КПРФ Сергей Севостьянов получил ответ на запрос из министерства градполитики о том, что в отношении перспективного участка 39:15:133009:3954 на Флотской, предназначавшегося для религиозного использования, «на основании обращения ГАУ КО «Дирекция спортсооружений» будет изменен вид разрешенного использования. В качестве цели было заявлено его «дальнейшее предоставление учреждению для проектирования и строительства физкультурного оздоровительного комплекса (ФОК)», поскольку в приоритет были поставлены интересы региона при реализации участков в областной собственности. На тот момент заявлялось, что между ГАУ КО и региональным агентством по имуществу будет подписан договор о передаче земли в безвозмездное пользование. 

В настоящее время, по данным Публичной кадастровой карты, участок официально предназначается под «обеспечение занятий спортом в помещениях». Кадастровая стоимость массива выросла почти в 2 раза с 8,1 млн руб. — до 15,9 млн руб.

Таким образом, Калининградская епархия РПЦ отказалась от своего первоначального плана строительства еще одного религиозного объекта в микрорайоне «Восток». Мнение жителей микрорайона «Восток», выступавших за сохранение 1,5 га на ул. Флотской в качестве сквера с деревьями без какой-либо общественной или религиозной застройки, никак не было учтено.