«ГрандСтимул» Норайра Степаняна займется 4-этажной застройкой на проспекте Победы

Компания «ГрандСтимул» Норайра Степаняна получила положительное заключение Госэкспертизы на обновленный проект жилого многоквартирного дома на участке на проспекте Победы, 257. Соответствующая запись внесена в реестр.

Проектно-сметную документацию готовило ООО «АльянсСтройПроект», в качестве экспертной организации выступило ООО «Проэксперт». Речь идет о застройке участка 39:15:111304:39 площадью всего 1,39 тыс. кв. м, расположенном в территориальной зоне Ж-3 для малоэтажной многоквартирной застройки. При этом массив окружен производственной территорией с деревообрабатывающим производством, складскими помещениями и бывшими автосервисами в зоне ОЦ/А. На самом участке под застройку располагается 2-этажный дом на 2 квартиры довоенной постройки с черепичной крышей, определенный под снос. В то же время здание официально не признано аварийным.

Согласно ЕГРН, земля под домом немецкой постройки была переоформлена в новую долевую собственность на двух владельцев в августе 2021 года. А 12 июля 2022 региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство на указанном массиве. Физлицо заявило 4-этажный многоквартирный дом общей площадью 1,6 тыс. кв. м и строительным объемом 5,6 тыс.куб. м, что является пределом для столь небольшого участка. На данный момент после выхода из Госэкспертизы скорректированного проекта строительство жилья продолжится. За минувшие 1,5 года кадастровая стоимость участка увеличилась с 3,9 млн руб. до 5,08 млн руб.

Как следует из ЕГРЮЛ, застройщик участка по проспекту Победы, 257 «ГрандСтимул» работает с 2015 года. Единственным учредителем и гендиректором выступает Норайр Степанян. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, компания показала нулевую выручку в 2022 году и чистую прибыль в 20,1 млн руб. Стоимость балансовых активов — 120 млн руб.

Норайр Степанян также является учредителем ООО «СтройСтимул», ООО «ГрандСтрой». В частности, ООО «ГрандСтрой» Норайра Степаняна занималось застройкой жилого квартала в границах ул. Земляничной, Сосновой, Радужной в Светлогорске за железной дорогой. Например, в 2019 году региональные власти выдали разрешение Елене Степанян на комплекс 4-этажных апартаментов за железной дорогой.

До 2019 года Степанян руководил другим ООО «ГрандСтрой» (учредители — Виктор Черемис, Сергей Федоров). С 2010 по 2012 год Степанян состоял в жилищно-строительном кооперативе «Царево» вместе с Камилем Хизриевым, Галиной Хизриевой, Алексеем Кретовым, Эдуардом Мнацаканяном, Виктором и Михаилом Черемисами, Александром Яцкевичем, Виталием Козыревым, Игорем Якушевым, Денисом Кирзаном. Организация была зарегистрирована в Светлогорске на ул. Карла Маркса, 6. До 2013 года Норайр Степанян был председателем правления жилищного кооператива «Мечта», среди его учредителей присутствовал Цолак Манукян.