Компания из Перми построит жилье 500 метрах от моря в Янтарном

Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на очередную точечную многоквартирную новостройку на берегу Синявинского озера. Документ для компании «Свой дом» действует до 25 января 2025 года. Участок размежеван в 500 метрах от пляжа в Янтарном.

Строительство жилья будет вестись на участке с кадастровым номером 39:22:010005:824 площадью всего 9 соток. Это вторая линия от Синявинского озера в активно застраивающемся квартале с индивидуальными жилыми домами, так и объектами в общественно-жилой зоне. Заявлено 2-этажное жилье на несколько квартир общей площадью 441 кв. м.

Согласно ПЗЗ Янтарного, участок относится к территориальной зоне ОЖ, которая предназначается как среднеэтажного высотой до 5 этажей, так и малоэтажного жилья (до 4 этажей), а также деловых и административных зданий (до 20 метров). На Публичной кадастровой карте указано назначение массива под малоэтажное жилье. Его кадастровая стоимость превышает 4,5 млн руб. Участок был отмежеван администрацией Янтарного еще в 2014 году. По данным из ЕГРН, пермская компания «Свой дом» стала новым арендатором приморской земли только с 18 июля 2023 года.

ООО «Свой дом» с профилем «строительство жилых и нежилых зданий» зарегистрировано в поселке Жебреи Пермского края. Единственным учредителем и гендиректором выступает Алексей Вахрушев с ИНН Пермского края. Юрлицо было образовано только в ноябре 2022 года. Согласно данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, по итогам 2023 года компания показала нулевую выручку, чистая прибыль составила 3 тыс. руб. Стоимость балансовых активов не превышает 3,6 млн руб.  До 2022 года Вахрушев руководил ООО «Брусника» Виктора Шеина (аренда и управление недвижимым имуществом), до января 2022 года являлся владельцем ООО «Экодом» («Экономичные домостроительные технологии», ныне принадлежит Ивану Кулагину). Обе структуры работают в Пермском крае.

В декабре 2023 года «Свой дом» получил положительное заключение экспертизы на проектную документацию. Согласно записи в реестре, проект готовила компания «Универсал и К» бывшего главного архитектора Калининграда Сергея Лебедихина. В качестве экспертной организации выступило ООО «АкадемЭкспертиза».