В историческом районе Марауненхоф горел особняк, выставленный на продажу за 85 млн руб.

На ул. Грибоедова, 16 в Калининграде в ночь на понедельник, 27 ноября, горел 3-этажный особняк, выставленный на продажу за 85 млн руб. По сообщению Главного управления МЧС по Калининградской области, пожар начался на мансардном этаже, где находится кабинет и камин. Огонь затронул кровлю частного дома на площади около 50 кв. м. В ликвидации очага были задействованы от МЧС России 25 человек личного состава и 7 единиц техники. Тушение продолжалось около 2,5 часов. Никто из людей не пострадал.

Объявления о продаже указанного особняка от двух агентств недвижимости по одинаковой цене 85 млн руб. были опубликованы в базе «Домклик» еще в октябре 2021 года, затем в сентябре 2022 года. По этой же цене дом выставлен на сервисе «ЦИАН». Сейчас это порядка 950 тыс. долларов по актуальному курсу. 1 кв. м в доме стоит около 173 тыс. руб. 

Особняк располагается в 250 метрах от Верхнего озера в историческом районе Марауненхоф. В доме имеется подвал, гараж на 2 машины, сауна, хамам, спортзал, зимний сад, прачечная, гардеробная, несколько спален и санузлов. Еще один камин находится в гостиной на первом этаже. «В ремонте использовались такие материалы, как мрамор, оникс и натуральное дерево, имеются витражные потолки, ковка, настоящая работа художника», — говорится в описании.

Согласно ЕГРН, особняк занимает участок площадью 600 кв. м и номером 39:15:131817:68 и кадастровой стоимостью 2,67 млн руб. Годом строительства дома обозначен 2013-й, в нынешнем виде он был перестроен до 2018 года из дома немецкой постройки. Площадь жилья была увеличена почти в 2 раза — с 264 кв. м до 488,7 кв. м. Право собственности на новый ИЖД было оформлено на физлицо 27 мая 2019 года, вторая доля зарегистрирована на другое лицо 3 августа 2020 года. Кадастровая стоимость ИЖД (39:15:131817:253) по последней государственной оценке достигает 22,3 млн руб.

По данным из ЕГРЮЛ, в особняке был зарегистрирован ряд компаний калининградского бизнесмена Ильи Новикова¸одна из них обанкротилась. В частности, это ООО «Группа компаний Майер», прописанная на ул. Грибоедова, 16 еще с 2008 года. Юрлицо оказывало услуги перевозки, почтовой связи, курьерской доставки. Его соучредителями являлись Илья Новиков (50 %), Сергей Кобзев (47,5 %, также гендиректор с 2010 по 2020 год), Сергей Сергеев (2,5 %).

10 декабря 2019 года в отношении компании «Группы компании Майер» была введена процедура банкротства — наблюдение. В числе кредиторов «ГК Майер» выступили ИП Дмитрий Колотилин (гендиректор компании «Металлоконструкция» Виктора Фризена), предъявивший требования на 360 тыс. руб., и ФНС, потребовавшая оплатить задолженность по налогам на 13,9 тыс. руб. При этом выручка «ГК Майер» по итогам 2019 года составила 2,9 млн руб. (–81 %), убыток — 7,5 млн руб. Однако на основании отчета конкурсного управляющего Геннадия Иванова об инвентаризации имущества от ноября 2020 года было установлено, что у компании нет какого-либо имущества. В январе 2021 года компания прекратила деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 20 ноября 2020 года.

Кроме того, в особняке на Грибоедова, 16 были зарегистрированы ООО «БалтАгент», специализировавшееся на «покупке и продаже собственного недвижимого имущества», и ООО «Майер-Тур» Ильи Новикова с профилем «деятельность туристических агентств». В августе и декабре 2021 года компании ликвидировали. В феврале 2022 года из ЕГРЮЛ исключили еще одну структуру из ГК «Майер» — ООО «ИПК» с профилем «деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками». Во всех трех юрлицах доля 50 % была зарегистрирована на Илью Новикова, остальная часть — на ООО.