Подрядчик центра здоровья «Мьют» в Приморье стал победителем торгов на участок на «Новой Сельме»

Компания «Гемма Девелопмент» стала победителем муниципального аукциона по продаже участка в районе «Новой Сельмы» в Калининграде. Как следует из карточки торгов, проведенных администрацией Калининграда, за массив с назначением под строительство ИЖД площадью 630 кв. м заплатят 9,6 млн руб.

Начальная цена торгов составляла всего 6,11 млн руб. при шаге аукциона 183,5 тыс. руб. Заявки подали предприниматель Татьяна Кудрявцева, ООО «Ярстройград», предложившее 9,42 млн руб., и ООО «Гемма Девелопмент». При этом кадастровая стоимость массива в конце ул. Владимирской составляет только 1,77 млн руб. Территория имеет хорошие подъездные пути со стороны ул. Согласия. Рядом находится самая большая школа в Калининграде на ул. Рассветной, строящаяся поликлиника на Сельме, Дворец спорта «Янтарный». Участки между ул. Согласия и ул. Челнокова активно застраиваются новым многоэтажным жильем.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором «Гемма Девелопмент» является Ольга Матвеева с ИНН Алтайского края. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации за 2022 год выросла на 119 % — до 128,3 млн руб., чистая прибыль — 46,8 млн руб. У Ольги Матвеевой в Калининграде было только ИП с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». В июне 2022 года оно прекратило деятельность.

«Гемма Девелопмент» является генеральным подрядчиком строительства центра отдыха «Мьют» в поселке Приморье на берегу Филинской бухты. Концепция предусматривает размещение 22 гостевых домов и 3 административных зданий на территории бывшей турбазы. Строительство ведется на участке с кадастровым номером 39:17:030009:198 площадью 2,52 га, входящем в границы Светлогорского городского округа. Освоением территории в Приморье занимается директор транспортной компании «Смарт Контейнер» с годовой выручкой 5,38 млрд руб., учредитель ООО «Вин Ру», ООО «Терминал 74» и ООО «Хост Рейл» Шамиль Баишев, имеющий ИНН Москвы. В 2019 году Баишев зарегистрировался в Калининграде как ИП с профилем «строительство жилых и нежилых зданий».

С 20 ноября 2023 года доля 65 % в уставном капитале «Смарт Контейнер» была переоформлена на ТОО «Азия Интермодал» из Казахстана. Ранее доля принадлежала АО «Лауде Смарт Интермодал» из Польши. Другими конечными владельцами являются Шамиль Баишев (21 %), Родион Аксютин (12,25 %), Рушан Баишев (1,75 %).