«Авито»: Квартиры в калининградских новостройках выросли на 3 % — до 5,8 млн руб.

В III квартале 2023 года средняя цена квартиры в новостройках Калининградской области увеличилась на 3 % — до 102 тыс. руб., средняя стоимость квартиры — до 5,8 млн руб. Спрос на квартиры в новостройках увеличился на 28 %, предложение уменьшилось на 5 %. Соответствующие данные опубликовало «Авито. Недвижимость».

По сравнению с прошлым кварталом в III квартале 2023 года спрос по России вырос на 28 %. При этом в большей степени граждане интересовались компактными форматами квартир — это студии и 1-комнатное жилье.

Цены на студии снизились на 5 %, а на 1-комнатные — на 2 %, 2-комнатные — на 1 %. 3-комнатные квартиры, наоборот, подорожали на 1 %.

«Программа семейной ипотеки остается ключевым драйвером роста спроса на первичном рынке жилья, правда, в III квартале текущего года это влияние особенное. На фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ многие эксперты ожидают повышение ставок и на субсидированные государством ипотечные программы, что стимулирует людей не затягивать с решением жилищного вопроса. Похожую ситуацию мы наблюдали в IV квартале 2022 года, когда случился всплеск спроса из-за того, что не было до конца понятно, продлится ли семейная ипотека и на каких условиях. Привлекательной выглядит и цена на новостройки, которая стагнирует и снизилась на 1 % как по сравнению со II кварталом, так и с тем же периодом прошлого года. В итоге рост спроса за квартал был выше, чем предложения, в 26 из 33 городов, попавших в исследование», — отмечают в «Авито Недвижимость».