Депутат горсовета построит элитную 4-этажку на месте «аварийки» в Янтарном

Компания «Дональд Трейд Плюс» депутата горсовета Калининграда получила разрешение на строительство нового жилого дома по ул. Обогатительной, 2 рядом с пляжем в Янтарном. Срок действия документа — до 23 октября 2026 года.

Согласно разрешению, на земельном массиве с номером 39:22:010006:196 площадью 1 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 4,9 млн руб. будет возведено 4-этажное здание. Его общая площадь составит 1,84 тыс. кв. м, жилая — всего 1,1 тыс. кв. м. Территория предназначается под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку» и располагается в 300 метрах от пляжа по прямой. Рядом находится популярный автомобильный спуск на пляж, по которому до моря пешком порядка 700 метров. Фактически речь идет о реновации ранее застроенной территории. В 2022 году администрация Янтарного расселила за бюджетный счет дом, стоявший на этом участке и признанный аварийным в сентябре 2013 года. Затем 2-этажное здание было снесено. Соседний дом по Обогатительной, 3 также является аварийным с 2014 года.

Единственным учредителем ООО «Дональд Трейд Плюс» является депутат горсовета Калининграда с 2021 года Иван Астапов с ИНН Омской области. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2022 год оказалась нулевой, убыток достиг 80 тыс. руб. Астапов также владеет «Балтжилстрой», «Киоск оплаты» (50 %), «Западинстрой», «Фудмаркет» (46 %, юрлицо ресторанов, которые входят в группу Максима Здрадовского Britannica Project), «ПР-Строй», «Квартал». Общая выручка компаний с участием Астапова в 2022 году упала до 280 млн руб.

В сентябре ООО «Дональд Трейд Плюс» получило положительное заключение экспертизы на проектную документацию Соответствующая запись была внесена в реестр. Инженерные изыскания и проектно-сметную документацию подготовила калининградская компания «Дивек-Проект». Экспертной организацией выступило АО «Кубанский центр сертификации и экспертизы «Кубань-Тест».

По данным сайта torgi.gov, перспективный участок на ул. Обогатительной, 2 был выставлен администрацией Янтарного на муниципальный аукцион сразу после сноса «аварийки» в январе 2023 года. Постановление о проведении аукциона было подписано 25 января. Начальная цена аренды составляла всего 973 тыс. руб. А 28 февраля аукцион уже состоялся, победителем стало ООО «Дональд Трейд Плюс», предложившее 4,12 млн руб. в год. Также на торги подавали заявки компания «СЗ «Квартал» подрядчика Фонда капремонта и исполнителя госконтрактов Самира Джафарова и московский предприниматель Михаил Лапицкий, с которым судилась прокуратура за незаконное перераспределение земель госсобственности под жилую застройку на переулке Спортивном в Янтарном.

В марте 2023 года глава муниципалитета Артур Крупин в прямом эфире «Центра управления регионом» сообщил, что в центре Янтарного на ул. Обогатительной подготовлены для реновации три земельных участка. Это массивы 39:22:010006:194, 39:22:010006:195 и 39:22:010006:196 общей площадью порядка 3 тыс. кв. м. «На этом месте появится новый объект», — пообещал Крупин. Буквально в стык с домами под снос находится 4-этажный ЖК на ул. Обогатительной, 1 с видом на море, возведением которого в 2009 году занималась компания «Вест Инвест», связанная с экс-главой администрации Янтарного Алексеем Заливатским. На ул. Обогатительной еще как минимум 4 аналогичных жилых 2-этажных дома, которые могут подпасть под реновацию.

До 3 мая 2023 года Иван Астапов имел долю 49 % в компании «Вертикаль» Максима Здрадовского. Доля депутата-застройщика перешла Анне Кудрявцевой. До февраля 2022 года у Астапова было 50 % в ООО «Департамент» Дианы Белоенко (ныне ликвидировано), до февраля 2020 года — 40 % в ООО «Гермес» и ООО «Ойлинвест» (сейчас принадлежат Наталье Мазепиной и экс-гендиректору МП «КалининградТеплоСеть» Эдуарду Куровскому).

До 19 мая 2023 года Иван Астапов руководил компанией «ПерспективаИнвест» других депутатов-застройщиков Евгения Верхолаза и Валерия Макарова. Указанная структура получила в собственность элитную землю на Верхнем озере. После этого участки на ул. Курортной были переведены из «спорта» (лодочная станция) вновь под жилое строительство.