Глава Светлогорска получил порубочный на 8 деревьев в центре Отрадного

Администрация Светлогорска выдала порубочный билет на 8 взрослых деревьев, которые необходимо спилить на участке под ИЖД напротив лечебно-учебного корпуса детского пульмонологического санатория в Отрадном. Документы, действующие до 1 декабря 2023 года, опубликованы на сайте муниципалитета.

Получателем порубочного билета указан председатель совета депутатов Светлогорска, бизнесмен Андрей Мохнов. Участок под вырубку с номером 39:17:020005:11 имеет площадь 3,5 тыс. кв. м, находится в самом центре курорта, в 350 метрах о спуска к морю и окружен зелеными насаждениями.

В общей сложности Андрею Мохнову разрешили спилить 2 березы повислых, 1 ясень, 1 бук европейский, признанные сухостоем, а также названные аварийными 1 дуб черешчатый, 1 ясень, 2 березы повислые. Деревья произрастают вдоль северо-восточной и южной границ участка. Обследование проводил специалист филиала ФБУ «Рослесозащита» Станислав Бутока 20 июля этого года. Компенсационная стоимость составила 70,4 тыс. руб. Не позднее 1 июня 2024 года должны быть высажены взамен 8 сосен обыкновенных в возрасте 10 лет в качестве компенсационного озеленения.

Кадастровая стоимость участка, согласно последней государственной оценке, выросла с 15,78 млн руб. до 20 млн руб. Массив является муниципальным. Его начали сдавать в аренду еще с 28 декабря 2006 года, однако долгое время территория была огорожена, но не застраивалась. Председатель совета депутатов Светлогорского городского округа, в состав которого входит Отрадное, Андрей Мохнов получил курортный участок в долгосрочную аренду относительно недавно — 15 мая 2023 года по соглашению о переуступке прав и обязанностей от предыдущего арендатора. Срок действия обременения — до 2048 года.

Ранее с 28 ноября 2018 года участок находился под контролем застройщика, соучредителя «СЗ «Балтия» и «СЗ «Вега» Валерия Еремина, осваивавшего крупный массив на пересечении ул. Пригородной и Калининградского проспекта в Светлогорске, а также территорию в районе ул. Тихой по соседству.

В тексте разрешительной документации на вырубку особо подчеркивается, что порубочный получен на территорию с видом разрешенного использования в том числе для индивидуального жилищного строительства. Отметим, что по ПЗЗ земля в Отрадном с 2012 года находится в зоне Ж2.2 для малоэтажных многоквартирных домов до 3 этажей, несмотря на то что участок по факту представлял собой зеленую зону с большим количеством многолетних деревьев (буки, грабы, дубы, ясени, клены). В то же время в октябре 2022 года на указанном участке по ул. Прохладной региональные власти выдали физлицу разрешение на 3-этажный многоквартирный жилой дом площадью чуть более 1,1 тыс. кв. м. На тот момент арендатором числился Валерий Еремин. Срок действия этого разрешения на строительство уже истек — 22 апреля 2021 года. До этого под строительство уже была вырублена большая часть деревьев. 

В последнем актуальном генплане Светлогорска с изменениями от августа 2023 года участок Мохнова остался в функциональной зоне ИЖД и домов блокированной жилой застройки.

Участок 39:17:020005:11 по ул. Прохладной в 2012 и 2018 году. Источник: maps.google.ru, maps.yandex.ru

Согласно ЕГРН, на участке сейчас зарегистрированы три объекта капитального строительства: жилой 3-этажный дом (с подвалом) с номером 39:17:020005:264 в частной собственности с 15 мая 2023 года с кадастровой стоимостью 39,05 млн руб., общей площадью 1,3 тыс. кв. м; нежилое 1-этажное здание с номером 39:17:020005:265 площадью 217 кв. м; коммунальное сооружение 1990 года с номером 39:17:000000:1346. При этом участок и оба здания находятся в ипотеке у Сбербанка с 15 мая на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

По данным из ЕГРЮЛ, Андрей Мохнов выступает соучредителем компаний «БалтЗангас Нефтеоргсинтез» (25 %) с выручкой 406 млн руб., «Валенсия плюс» (50 %), «КенигФиш» (50 %) с выручкой 4,3 млрд руб., «Севилья» (50 %), «Балтийская линия» (50 %), «Разгуляй плюс» (33,3 %), «Креатив» (50 %), «Новая волна» (33,3 %), «Мидгард» (40 %), «Возрождение» (33,3 %), «Зевс» (16,7 %), «Торговый дом Мельниково продукт» (50 %), «Меркурий» (33,3 %), «Калининградская птица» (100 %) и т. д. Общая выручка юрлиц с участием Андрея Мохнова в 2022 году достигла 5 млрд руб., чистая прибыль — 344 млн руб. стоимость балансовых активов выросла на 22 % — до 2,7 млрд руб.