Совладельцу «Альбатроса» разрешили уплотнить участок за парком на Яналова

Министерство градостроительной политики региона выдало ООО «Балтмилк» разрешение на строительство спортивного зала на ул. Чекистов, 81б в Калининграде. Срок действия документа — до 1 марта 2025 года.

На земельном участке с кадастровым номером 39:15:121305:24 площадь, 2,79 тыс. кв. м появится здание с переменной этажностью от 2 до 3 этажей в высоту. Общая площадь объекта составит около 1,9 тыс. кв. м. В апреле этого года «Балтмилк» получила положительное заключение Госэкспертизы по проектной документации нового спортзала на ул. Чекистов.  

При этом на участке уже зарегистрировано одно нежилое здание 39:15:121305:133 площадью 2,6 тыс. кв. м, но большая часть земли не освоена и представляет собой асфальтированную парковку. Сам массив предназначается под «обеспечение занятий спортом в помещениях». Его кадастровая стоимость составляет 5,9 млн руб. Как следует из ЕГРН, земля сдана в аренду еще с февраля 2006 года.

Территория под застройку располагается между фитнес-клубом «Альбатрос-Запад» и зеленой зоной на ул. Яналова. Буквально в 50 метрах восточнее находится крупная стройплощадка на месте теннисных кортов «Спартак», где, помимо спортивных объектов, будут возведены гостиница, офисы, торговые объекты и сопутствующая инфраструктура. Разрешение на их застройку региональные власти выдали ровно 2 года назад.

По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Балтмилк», работающей с 2003 года, выступают Сергей Беланов (владеет 98 % уставного капитала) и «ЭТБ Капитал» (2 %), которое является «дочкой» «КБ «Энерготрансбанк». С сентября 2021 года фирмой «Балтмилк» руководит Леонид Тюменцев. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток структуры составил 106 тыс. руб. 

Сергей Беланов также является соучредителем ООО «Альбатрос-парк», ООО «Спортивный Клуб «Альбатрос» (50 % у Людмилы Белановой), «Альбатрос-Регион» (40 % у Людмилы Белановой), «СК «Альбатрос Плюс», «Альбатрос-Комфорт», «Диа-Мебель». Общая выручка организаций с участием Беланова в 2022 году выросла на 32 % — до 150 млн руб., чистая прибыль составила 85 млн руб. Стоимость балансовых активов остается на уровне 670 млн руб.