Исследование: Малометражные квартиры в Калининграде подорожали до 4,37 млн руб.

В 2024 году квадратный метр студий и однокомнатных квартир до 32 кв. м в Калининграде подорожал на 23,7 %, до 153,4 тыс. руб., а цена квартиры в этом сегменте в среднем выросла за год на 23,2 %, до 4,4 млн руб. Соответствующие данные приводит «Мир квартир».

В среднем по России «квадрат» студий и однокомнатных до 32 кв. м подорожал на 19,8 %, до 154 тыс. руб., а средняя цена — на 20 %, до 4,2 млн руб.

Больше всего за год квадратный метр малометражного жилья подорожал в Новокузнецке (+64 %, до 145,2 тыс. руб.), Омске (+63,4 %, до 171,2 тыс. руб.), Грозном (+62,8 %, до 77,5 тыс. руб.). Меньше всего — в Мурманске (+0,5 %, до 121,5 тыс. руб.), Архангельске (+1,3 %, 158,7 тыс. руб.), Ставрополе (+3,9 %, до 119,7 тыс. руб.).

Падение цены метра произошло в Махачкале (–5,7 %, до 74,1 тыс. руб.), Ярославле (–5,1 %, до 119,4 тыс. руб.), Белгороде (–1 %, до 134,3 тыс. руб.) и Симферополе (–0,3 %, до 175,6 тыс. руб.). 

Наибольший рост стоимости маленькой квартиры в новостройке произошел в Новокузнецке (+65,7 %, до 4,3 млн руб.), Астрахани (+60,8 %, до 4,7 млн руб.), Оренбурге (+57,1 %, до 2,7 млн руб.). Наименьший — в Архангельске (+1,8 %, до 4,2 млн руб.), Краснодаре (+2,8 %, до 4,7 млн руб.), Московской области (+3 %, до 5,7 млн руб.), Белгороде (+3,3 %, до 3,6 млн руб.).

Снизилась цена квартиры в Ярославле (–5,4 %, до 3,1 млн руб.), Махачкале (–5 %, до 2 млн руб.) и Орле (–1,8 %, до 2,5 млн руб.).

«Наиболее активно рост цен шел в первой половине 2024 года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. В наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет», — прокомментировали авторы исследования.