Девелопер Malltech редомицилировал в САР в Калининграде еще 5 структур

Новым участником специального административного района на острове Октябрьском стала Международная компания ООО «Адианти Лимитед». Соответствующая запись внесена управляющей компанией САРа — АО «Корпорация развития Калининградской области».

МКООО «Адианти Лимитед» имеет уставный капитал 180,3 тыс. руб. В качестве основной специализации МКООО указана деятельность холдинговых компаний, в качестве дополнительных — предоставление займов и прочих видов кредита, вложения в ценные бумаги, деятельность по управлению холдинг-компаниями. Новый член САРа зарегистрировался в офисном здании на ул. Октябрьской, 55. 

«Адианти Лимитед» редомицилировалась из Кипра. Ее учредителем является кипрская Malltech Holding Limited. Пост гендиректора занимает Сергей Антошкин с ИНН Омской области, который известен как руководитель отдела бизнес-планирования крупной девелоперской компании Malltech. Согласно системе «Контур.Фокус», кипрская Malltech Holding Limited также является владельцем редомицилировавшихся в САР на острове Октябрьском в апреле МКООО «Ред Рэтейл Центерс Лимитед» и «Базола Инвестментс Лимитед», а также «С.П.Б. Винтер Сайпрус Лимитед» и «Борсианло Трейдинг ЛТД», зарегистрированных в мае.

Первыми тремя указанными юрлицами также руководит Сергей Антошкин. Гендиректором «Борсианло Трейдинг ЛТД» является москвич Антон Калинин, он же руководит другим участником калининградского САРа «Вудвелл Инвестментс Лимитед», редомицилировавшимся в июле 2022 года. Учредителями выступают «Сбербанк Инвестиции» и ООО «Центавр» («дочка» кипрского офшора «Ред Индастриал ЛТД»).

Холдинг Malltech работает в России с 2004 года в сфере коммерческой недвижимости. До ноября 2016 года был известен как ГК «РосЕвроДевелопмент». По данным АКРА, крупнейшим акционером является Goldman Sachs (через ELQ Investors III Ltd). В числе активов группы — крупный московский складской комплекс и логопарк «Крекшино» класса «A» общей площадью свыше 250 тыс. кв. м, ТЦ «Лето» с площадью 116 тыс. кв. м, который позиционируется как «самый крупный торговый комплекс» на юге Санкт Петербурга, ТЦ «Аура» в Новосибирске, ТЦ «Планета» в Перми, а также развлекательные комплексы в Новокузнецке, Уфе, Красноярске. 

В частности, МКООО «Адианти Лимитед» является учредителем ООО «Сибстройинвест Холдинг» (99 %) с балансовой стоимостью активов 1,1 млрд руб. На эту компанию оформлено ООО «Сибстройинвест» в Новосибирске (выручка 1,6 млрд руб., убыток — 364 млн руб.). Структура является юрлицом ТРЦ «Аура» в Новосибирске.

Общая площадь всех указанных ТЦ составляет 827,7 тыс. кв. м, арендопригодная площадь — 444,6 тыс. кв. м. В отдельных регионах (Красноярск, Уфа, Новокузнецк) Malltech является лидером рынка в сегменте суперрегиональных ТЦ. В АКРА оценивают показатель чистого операционного дохода компании с 2019 по 2024 год на уровне 7,6 млрд руб. при средневзвешенном показателе 17,7 тыс. руб. с 1 кв. м арендопригодной площади.