Суды запретили использовать жилые «Виллы Татьяны» в качестве гостиниц

Калининградский областной суд в декабре 2022 года оставил без изменений решения суда первой инстанции, который запретил использование жилых домов на ул. Верхнеозерной и ул. Линейной в качестве гостиниц. Апелляционные жалобы собственников объектов оставлены без удовлетворения. 

Как сообщает пресс-служба суда, в Ленинградский районный суд обратилось министерство  регионального контроля, указав, что жилые дома на земельных участках на ул. Верхнеозерной и Линейной в Калининграде незаконно используются для предоставления гостиничных услуг. В адрес ответчиков в мае 2021 года были направлены предписания, которые так и не были исполнены. Министерство просило суд обязать ответчиков исполнить требования предписаний.

В свою очередь, министерство провело обязательную проверку на основании письма прокуратуры. По итогам было установлено, что жилые дома используются не по назначению, а как гостиницы с возможностью выбора и бронирования номеров на сайте Booking. На этом же сайте содержатся сведения о предоставлении дополнительных гостиничных услуг (бесплатный Wi-Fi, парковка, ресторан, размещение с питомцами, услуги прачечной и т. д.), а также имеются отзывы гостей, которые посетили отели.

Суд установил, что жилые дома используются не для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием собственников или иных вселенных ими лиц, а в коммерческих целях — для оказания гостиничных услуг. При этом статусы домов и вид использования земельных участков, вопреки требованиям закона, не изменены.

Согласно материалам суда, ответчиками по искам министерства выступали Валентин Кузнецов (отель «Вилла Татьяна Верхнеозерная») и Татьяна Кузнецова («Вилла Татьяна Линейная»). На ответчиков возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписаний — прекратить использовать не по назначению указанные жилые помещения. В сентябре и декабре 2022 года на решения суда первой инстанции были выданы исполнительные листы.