Военный городок у моря выкупил учредитель «Строй Треста», недостроившего детсад в Балтийске

Бывший военный городок № 75 на ул. Взморье в Балтийске на озелененной территории в 400 метрах от пляжа Балтийска достался местному предпринимателю Алексею Гаврилову. Итоги соответствующего аукциона опубликованы в карточке торгов.

Предложение включало в себя два хранилища и земельный участок площадью 4,1 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:14:010431:152. Начальная цена лота составляла 1,02 млн руб. при шаге аукциона 50 тыс. руб. Победитель поднял стоимость почти в 11 раз — до 11,072 млн руб.

Ближайшим конкурентом Гаврилова стало ООО «Балтийский инновационный центр «Техпроминвест», предложившее 11,02 млн руб. Компания специализируется на «деятельности в области архитектуры, связанной с созданием архитектурного объекта». Учредителями являются Ибрагим Тангиев с ИНН Ингушетии и Алексей Романенко с ИНН Краснодарского края, гендиректор — Ксения Добровольская.

Всего на ценный актив с приморской землей претендовали 12 участников. На аукцион подавали заявки компания «Анюта», гендиректор «Гастронома №1» в Зеленоградске Алишер Якубов, ООО «Геопир» Вилена Саркисова и Юрия Багишвили из подмосковных Химок, учредитель компании «Яроторг» и экс-субарендатор снесенной парковки на пляже для дайверов и рыбаков в Янтарном Ярослав Беляков, подрядчик ремонта парка им. адмирала Головко в Балтийске и привокзальной площади в Гусеве ООО «Западстройсервис» Олеси Руденя, ООО «Си Эс Эм» Алексея Ермолаева с ИНН Свердловской области, а также соучредитель компаний «ВестНэт» и «АА» по торговле коммуникационным оборудованием и в интернете Андрей Жерносек. Кроме того, на лот претендовали Иван Евдокимов, ИП Сергей Тулупов из Свердловской области и ООО «Дельта».

Согласно ЕГРЮЛ, с 2010 года у Алексея Гаврилова есть действующее ИП, зарегистрированное в Балтийске. В августе 2022 года его специализация была изменена на «деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах».

С марта 2022 года Алексей Гаврилов является учредителем строительной компании «Строй Трест» с убытком 9,8 млн руб. по итогам 2021 года и регистрацией в Балтийске на ул. Лесной, 15. Ранее она принадлежала Адриану Селезневу, до 2018 года — Климу Богданчикову и Михаилу Маличенко, до 2014 года — балтийскому депутату Юрию Семикрасу. В марте 2013 года именно «Строй Трест» выиграл аукцион на строительство детскогого сада в Балтийске стоимостью 223,1 млн руб. Устранить конкурентов компании помог тогдашний замруководителя регионального конкурсного агентства Валентин Айвазян.

Также Алексею Гаврилову принадлежит доля 24 % в ООО «Пиллау», которое специализируется на «техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств». Юрлицо зарегистрировано на ул. Садовой, 27 в Балтийске. В последние годы компания не работала. До 2017 года соучредителем «Пиллау» был тот же Клим Богданчиков с ИНН Татарстана — ныне владелец ООО «Феникс» по производству бижутерии. Богдансчиков также является соучредителем ООО «Балтик Строй-трест»  — застройщика долгостроя ЖК «Прибрежный» на Гвардейском бульваре в Балтийске («Балтик СТ» под управлением Юрия Семикраса). Кроме того, у Клима Богданчикова есть действующее ИП в Санкт-Петербурге с профилем «торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах».

Изначально правительство области намеревалось продать комплекс за 1,8 млн руб. Затем в январе 2022 года стартовая цена объекта была снижена почти в 2 раза, до 1,02 млн руб., согласно оценке «НЦ «Балтэкспертиза». Об этом говорилось в соответствующем постановлении за подписью губернатора Антона Алиханова об изменениях условия приватизации комплекса бывшего военного городка № 75 в Балтийске в 400 метрах от моря, опубликованном на официальном портале правовой информации. 

Имущественный комплекс военного городка располагается в частном секторе на ул. Взморье, на озелененной территории вблизи пляжа Балтийска. Предложение включало в себя два хранилища и земельный участок площадью 4,1 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:14:010431:152, примыкающий с юга к элитным особнякам. Участок предназначается «для административно-производственной территории», имеет кадастровую стоимость 3,98 млн руб. и подходит для застройки после изменения документов территориального планирования.

В 2019 году победителем первого аукциона по приватизации указанного военного городка в Балтийске стала Инесса Богдан, которая предложила цену, на тот момент в три раза превышающую стартовую, — 5,6 млн руб. Однако впоследствии предприниматель уклонилась от заключения договора купли-продажи имущества и лишилась задатка 355 тыс. руб., который был по закону удержан в областной бюджет.

Согласно ЕГРЮЛ, Инесса Богдан является учредителем компаний «Островок Партнер», «Компания Островок», «Ритм плюс», «Авиор плюс», «СТВ». В частности, Богдан по-прежнему принадлежит сеть магазинов «Островок» в Балтийске с торговыми точками на ул. Чехова, проспекте Ленина, ул. Ушакова и др. В 2021 году Богдан стала учредителем фирм «Балтик-Риэлт», «ТиС» с профилем «аренда и управление имуществом» и ООО «Промкомплекс», специализирующегося на обработке янтаря и производстве изделий из янтаря. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, общая выручка структур с участием Инессы Богдан за 2021 год увеличилась до 279,5 млн руб. (+16 %).

Кроме того, в июле 2022 года Инесса Богдан зарегистрировалась как ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».