Вторичное жилье в Калининграде за год подорожало на 16,9 % и вошло в топ-10 самых дорогих в РФ

За 2022 год квартиры на калининградском вторичном рынке недвижимости подорожали на 10,4 %. Средняя цена лота составила 6,57 млн руб. Соответствующие данные публикует портал «Мир квартир», специалисты которого проанализировали статистику по 70 крупнейшим городам России.

При этом в IV квартале квартиры в Калининграде испытали на себе последствия объявления частичной мобилизации. С октября по декабрь лоты подешевели на 3,7 %, что сопоставимо с показателями снижения цен на недвижимость, к примеру, в Белгородской области (5,24 млн руб., –3,8 %), Севастополе (8,05 млн руб., –3,8 %), Краснодаре (5,35 млн руб., –3,9 %). Таким образом, Калининград вошел в пятерку городов, где жлье сильнее всего подешевело в конце года.

По стоимости квадратного метра вторичного жилья Калининград опустился на 10 место в России. С января по декабрь показатель вырос на 16,9 % — до 115,5 тыс. руб. (127,4 тыс. руб. — было в июне). По итогам 2022 года 1 кв. м в областном центре сейчас стоит дороже, чем в пригородах Санкт-Петербурга и городах Ленинградской области (114,2 тыс. руб.), Хабаровске (113,9 тыс. руб.), Новосибирске (109,3 тыс. руб.), Краснодаре (107 тыс. руб.). В рейтинге «Мира квартир» столица самого западного региона РФ осталась в десятке самых дорогих городов по стоимости квартиры из старого фонда. Однако вторичное жилье в Калининграде всё еще, чем в Якутске (123,4 тыс. руб.) и Казани (135,8 тыс. руб.).

Фактически основной рост стоимости жилья пришелся на I квартал, когда ключевая ставка и курс валют выросли после 24 февраля. По мнению экспертов, риелторы успели поднять стоимость лотов, однако спрос резко упал. Средний по стране рост стал минимальным, цена лота стала немного снижаться. Однако в IV квартале квадратный метр и квартиры остались в зоне слабого роста.