Гусамеддин Гусейнов избавился от «Дома звездного неба» за 52 млн руб. в Зеленоградске

Гусамеддин Гусейнов вышел из учредителей ООО «СтройТех», которая в 2021 году приобрела разрушающийся исторический «Дом звездного неба» на Курортном проспекте, 18 в Зеленоградске. По данным ЕГРЮЛ, новым собственником компании стал Садиг Афган Оглы Валиев, который до марта 2022 года не владел другими компаниями в Калининградской области. С февраля Валиев является индивидуальным предпринимателем с профилем «деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента».

«СтройТех» по-прежнему специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Однако при этом выручка компании, зарегистрированной в частной квартире в Светлом, за 2021 год выросла почти в 7 раз — до 55 млн руб., чистая прибыль увеличилась со 169 тыс. руб. до 46 млн руб. При этом сам Гусейнов остался директором юридического лица.

Соучредителем компании «СтройТех» и партнером Гусамеддина Гусейнова до июля 2021 года и, соответственно, до момента подачи заявок на аукцион по покупке здания на Курортном проспекте в Зеленоградске, являлся совладелец ООО «Спрут-39» Даниил Мельников. Бизнес-партнерами Даниила Мельникова по этому юрлицу выступают его брат, директор компании Леонида Турецкого «Т-ЗаказчикСтрой» Дмитрий Мельников и бизнесмен, экс-учредитель ООО «Ягуар Блэк Безопасность» Виктор Якименко. Относительно недавно, в октябре 2022 года, «Т-ЗаказчикСтрой» Леонида Турецкого под руководством Дмитрия Мельникова представил проект приспособления под элитный апарт-отель на 12 номеров исторического пансионата «Вид на море» 1906 года постройки в Светлогорске. 

Как следует из ЕГРН, аренда муниципальной земли в центре Зеленоградска под историческим «Домом звездного неба» была оформлена на компанию «СтройТех» только 26 апреля 2022 года, после смены ее учредителя и спустя полгода после аукциона по продаже здания. Участок с кадастровым номером 39:05:010111:429 и площадью почти 3,2 тыс. кв. м сдан в пользование до 2025 года. Назначение массива изменено на «гостиничное обслуживание». 

На минувшей неделе градсовет отправил на доработку проект реконструкции «Дома звездного неба» в 3-звездочную гостиницу с рестораном, кафе и другими общественными и торговыми пространствами. Концепцию разрабатывало бюро «Ар-Деко» под руководством архитекторов Юрия Москвитина и Евгения Забродского. Инвестор намерен восстановить историческую часть здания с воссозданием утраченных элементов. Однако предстоит обсуждение параметров работ с уникальным стеклянным куполом, благодаря которому здание получило своё неофициальное название «Дом звездного неба». Однако градсовет не одобрил архитектурные решения для современной пристройки. Было рекомендовано выполнить фасадные решения в более сдержанных, нейтральных решениях и подчеркнуть значимость старинной части особняка. В частности, членов градсовета смутила коричневая прямоугольная арка над входом в гостиницу. Архитектор Сергей Гулевский назвал ее «очень жёсткой» и даже «агрессивной».

Новые эскизы фасадных решений для современной части «Дома звездного неба» рассмотрят на очередном заседании градсовета после учета всех рекомендаций. Проектантов также обязали представить развернутую панораму Курортного проспекта с предлагаемыми архитектурными решениями для исторического здания.