«Гражданской теще» Рольбинова разрешили построить 7-этажку в центре Калининграда

Министерство по градостроительной политике Калининградской области выдало компании «Первая сотня» разрешение на строительство многоквартирного дома на участке по ул. Стекольной, 39–41 в Калининграде. Стройка будет вестись на месте разобранного на кирпичи 3-этажного немецкого здания, которое не обладало охранным статусом. Документ действует до 5 октября 2024 года.

На участке с кадастровым номером 39:15:132524:5 площадью всего 2,23 тыс. кв. м возведут 7-этажное здание. Площадь объекта составит 5,7 тыс. кв. м. Новостройка появится фактически в центре города, недалеко от знаковых туристических достопримечательностей. В 200–250 метрах от этого места находятся Закхаймские ворота и филиал Музея Мирового океана «Великое посольство» в Королевских воротах.

Участок под застройку имеет кадастровую стоимость 11,8 млн руб. С мая 2019 года массив был полностью оформлен в собственность ООО «Первая сотня». До этого компания оформила на себя все немецкое здание поэтажно. Объект долгое время использовался для сдачи помещений под офисы. Примерно в 2020 году арендаторов выселили, здание начало приходить в упадок.

Снос довоенного здания на ул. Стекольной и разбор на кирпичи начался в сентябре 2021 года, тогда компания «Первая сотня» сообщала, что планирует построить на его месте 9-этажный дом на 99 одно- и двухкомнатных квартир общей площадью 6 тыс. кв. м. Участок предназначается под среднеэтажную застройку. Однако, согласно регламенту ПЗЗ, внутри бывшего кенигсбергского вального кольца сейчас разрешено строить жилые здания до 7 этажей. Таким образом, компания «Первая сотня» получила максимум из возможного по площади и высоте.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Первая сотня» с августа 2021 года была переоформлена на Нелли (Неллу) Губчик. Выручка ООО «Первая сотня» по итогам 2021 года была нулевой, убыток составил 267 тыс. руб., стоимость балансовых активов уменьшилась до 15,5 млн руб. До августа 2021 года совладельцами ООО «Первая сотня» выступали Игорь Король, брат супруги основателя ГК «Вестер» Олега Болычева, и Елена Рольбинова, родственница вице-премьера правительства Калининградской области Александра Рольбинова. Нелли Губчик, в свою очередь, является матерью гражданской жены Рольбинова — Елены Губчик. Директором ООО «Первая сотня» был Вадим Болычев. Сейчас его сменил Николай Старчук, также гендиректор ООО «Золотые ворота-2».

Кроме того, «гражданская теща» Рольбинова владеет долей 50 % в ООО «Петрол-Плаза» (юрлицо офисного здания на ул. Гостиной, бизнес-партнер — Евгений Петривный). Нелли Губчик числится учредителем ООО «Золотые ворота-2», ООО «СК Темп», ООО «Защита». В последней организации бизнес-партнером Губчик является экс-гендиректор федеральной сети «Вестер» Александр Астрейко (5,4 %) — ныне учредитель ООО «Патефон Центр», ООО «Виниссимо» с годовой выручкой 193,97 млн руб., ООО «Магазин Сюрприз», ООО «Сити Проспект», ООО «Кранц Плац», ООО «Компас». В свою очередь, ООО «Защита» прописана по адресу большинства структур ГК «Вестер» на ул. Судостроительной, 75. У «Защиты» ряд дочерних компаний, связанных с землей в Янтарном: ООО «Вяз-Агро», ООО «ИСК Янтарный», ООО «Балт-Девелопмент».

При этом прибыльной из всех компаний Нелли Губчик является только компания «Петрол-Плаза» — в 2021 году она заработала 50,8 млн руб.