Квадратный метр новостройки в Калининграде в среднем подорожал за год на 27 %

Цена 1 кв. м типового нового жилья в Калининграде по итогам II квартала подорожала на 17,2 %. Соответствующие данные публикует Калининградстат.

В аналогичном периоде 2021 года «квадрат» торговался на уровне 63,9 тыс. руб. Спустя год новая типовая жилплощадь подорожала до 74,9 тыс. руб. При этом речь идет о жилплощади среднего качества. Что касается жилья улучшенного качества, то здесь «квадрат» подорожал с 78,1 тыс. руб. до 104,3 тыс. руб.

В целом с учетом как квартир низкого качества, так и элитных жилплощадей, в Калининграде «квадрат» нового жилья подорожал во II квартале на 27,2 %. Год назад среднестатистическая цена 1 кв. м новостройки торговалась застройщиками на уровне 70,3 тыс. руб., примерно соответствуя «вторичке». Однако летом этого года стоимость «квадрата» выросла до 89,4 тыс. руб.

Для сравнения, 10 лет назад усредненная стоимость квадратного метра в новостройках, включая Калининград и региональные стройки по всем сегментам, торговалась на уровне 42,1 тыс. руб. На конец июля 2022 года этот показатель с учетом квартир на побережье поднялся до 93,2 тыс. руб. Фактически за десятилетие новое жилье в Калининградское области выросло в цене в 2,2 раза. При этом, по наблюдениям Росстата, самое серьезное повышение цен произошло в 2020–2021 годы. При этом в 2022 году сложились условия, когда привлекательной оказалась именно «вторичка», квадратный метр которой взлетел до 112,6 тыс. руб.