«Дочка» участника САРа получила 2 порубочных билета в зеленой зоне на 1,3 га за Музеем янтаря

Администрация Калининграда выписала 2 порубочных билета компании «Импера холдинг» на зеленые насаждения за Музеем янтаря. Соответствующая информация размещена на сайте мэрии.

Первый документ за подписью председателя комитета городского хозяйства Александра Запивалова разрешает вырубку самосева с диаметром ствола до 8 см на участке с кадастровым номером 39:15:131844:167. Компенсация за спиленные молодые деревья и кустарники не предусмотрена, так как это так называемая рубка ухода. Порубочный действует до 19 июля 2023 года.

Площадь земли под будущее строительство от крепостного вала до ул. Курортной достигает 1,1 га. Территория представляет собой озелененный участок с большим количеством деревьев и разрытыми старыми фундаментами незаконных гаражей. Кадастровая стоимость земли превышает 50 млн руб. Она находится в аренде ООО «Импера Холдинг» с 2017 года.

Второй порубочный билет на самосев без проведения компенсационного озеленения и оплаты получен «Имперой» на соседний участок с кадастровым номером 39:15:131844:163, который примыкает к набережной Верхнего озера и непосредственно выходит к видовой точке на «Башню «Дона». Территория площадью 2,83 тыс. кв. м предназначается для «размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения». Согласно ЕГРН, этот участок с апреля 2017 года также находится в аренде у ООО «Импера Холдинг». Городские власти разрешили застройщику провести здесь также рубку ухода.

Лесопатологическое обследование деревьев на обоих участках было заказано у ИП Тараса Дубюка и ИП Валентины Ушаковой. В состав древесной растительности входят ива, береза, ясень, клен белый и клен остролистный, липа, дуб, каштан. Эксперты рекомендовали провести рубки ухода с целью «улучшения условий произрастания наиболее перспективных пород деревьев, уменьшения плотности произрастания растений для улучшения эстетичности ландшафта, а также биологических качеств деревьев, не подвергающихся вырубке». 

Согласно ЕГРЮЛ, компания «Импера Холдинг» с апреля 2021 года принадлежит Марине Рубцовой (1 %), имеющей ИНН Москвы, и Международной компании ООО «Штальтехнолагиен» (99 %), которой руководит Руслан Колесник. Организация  была зарегистрирована на Кипре, с декабря 2020 года она является участником САРа на острове Октябрьском. Компания числится учредителем московской ООО «Стальтехно», специализирующегося на опте металлов и металлических руд, поставке и переработке тонколистовой холоднокатаной, оцинкованной стали и стали с покрытием. Также дочерней компанией является «СК «Янино».

Управляющим «Импера Холдинг» с мая 2021 года числится Никита Мироедов. Он же с февраля 2022 года управляет ООО «Одинцово-Резиденс», которое принадлежит Марине Рубцовой (1 %) и ее же ООО «Резист» (99 %). Марина Рубцова являлась совладельцем МКООО «Штальтехнолагиен» с момента регистрации в калининградском «офшоре» с декабря 2020 года по февраль 2021 года. До 2015 года она руководила «МеталлСервисЦентр №1», которое cqчас имеет учредителей с иностранным капиталом «Девспейс Лимитед». 

Сейчас Марине Рубцовой принадлежит ООО «Дабл М Депо» со специализацией на аренде, прописанное в Санкт-Петербурге и имеющее выручку за 2021 год более 210 млн руб. До января текущего года Рубцова также входила в число соучредителей «Янтарь Инвест» — еще одной дочерней организации МКООО «Штальтехнолагиен». В июле она была  ликвидирована с убытком свыше 50 млн руб.

Компания «Импера Холдинг» более 7 лет назад заявляла строительство на указанной территории гостиницы. Еще в декабре 2015 года застройщик получил разрешение на строительство гостиницы. В 2016 году горсовет одобрил «Импере Холдинг» перевод участка за Музеем янтаря из зоны ОИ-6 (рекреационная подзона исторического центра города) в зону ОЖ (общественно-жилая зона), которая допускала на тот момент возведение высотных зданий высотой до 12 этажей. Инвестор же заявлял 20-этажный гостиничный комплекс со спортивно-развлекательным центром на 50 тыс. кв. м. На тот момент учредителями «Имперы» являлись Михаил Новиков, Евгений Мозжухин и Евгений Ильгов.

В настоящее время наиболее крупный участок «Имперы», согласно действующему генплану, отнесен к функциональной общественно-деловой зоне застройки коммерческими объектами, меньший — переведен в озелененные территории.