Бизнес-партнер сына Кошевого продолжит застраивать типовым жильем берега Тростянки под Зеленоградском

Областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало компании «СЗ «Ватерфронт» разрешения на строительство многоквартирного дома в поселке Вишневое под Зеленоградском. Соответствующие документы действуют до июня 2024 года.

На участке с номером 39:05:010605:1778 площадью 3,2 тыс. кв. м с назначением под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку» будет возведено 4-этажное здание. Площадь дома составит около 4,2 тыс. кв. м, строительный объем — от 13,3 тыс. куб. м.

Участок имеет кадастровую стоимость 3,2 млн руб. и располагается на берегу реки Тростянки. На его территории находится часть тротуара, который ведет к мосту через Тростянку. Отсюда до берега моря и променада в Зеленоградске около 1 км пешком. Таким образом тротуар из-за стройки придется убирать или перепрокладывать. Близлежащие участки вдоль водного объекта также застроены типовыми многоквартирными домами класса эконом. 

На соседний участок вдоль Тростянки с номером 39:05:010605:1778, который граничит с массивом «СЗ «Ватерфронта», в этом же месяце было получено разрешение на две одинаковые 4-этажки. Застройщиком выступила компания «СЗ «Зел» инвестора цеха с микрозеленью.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «СЗ «Ватерфронт» с ноября 2020 года является Михаил Кацаф. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2021 года достигла 20,38 млн руб., чистая прибыль увеличилась на 20 % — до 58,1 млн руб. Стоимость балансовых активов превысила 248 млн руб. Ранее учредителями «Ватерфронта» были Александр Кацаф и Андрей Афанасьев, имеющий ИНН Москвы. Михаил Кацаф владеет ООО «Кранц-Сити» (99 %), присутствует среди учредителей ООО «Балтийский парус» (25 %). Еще 25 % принадлежат сыну главы администрации Зеленоградска Никите Кошевому. «Балтийский парус» позиционирует себя как застройщика ЖК «Атлантис» у Западного пляжа, апартаментов «Трампхаус» на ул. Гагарина, 55а у моря, ЖК «Аквамарин» на Окружной Зеленоградска и других ЖК.

Также Кацаф имеет долю в уставном капитале ООО «Ривьера» (50 %), ООО «СЗ «Кранц-Спецстрой» (50 %), ООО «Гриндорф» (50 %) - одноименный отель открылся в Зеленоградске в июне 2022 года.