Исследование: Квартира в Калининграде окупится за 19 лет

Если сдавать в аренду двухкомнатное жилье в Калининграде, то окупить его можно почти за 19 лет, доходность составляет 5,3 %. К такому выводу пришли аналитики портала “Мир квартир”. 

В среднем цена такой квартиры в Калининграде составляет 5,6 млн руб., арендная ставка в месяц — 25 тыс. руб., годовой доход — 301 тыс. руб. 

Средняя доходность от сдачи квартиры в России составила 5,5 % годовых, срок окупаемости — 18,2 года. Аналитики отметили, что год назад показатели были лучше — 6 % и 16,6 лет. Снижение доходности связывается с выросшими ценами на недвижимость при оставшихся на прежнем уровне или снизившихся ценах на аренду. 

Самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле — 9,5 % годовых. Жилье в этих городах, купленное для сдачи в аренду, окупится через 10,5 лет. На третьем месте Магнитогорск с доходностью 9,2 %. От 7 до 8 % годовых принесут квартиры в Мурманске, Грозном, Архангельске, Череповце, Тольятти, Волгограде и Челябинске. Их окупаемость — от 13 до 14 лет.

Самое низкодоходное жилье, по данным исследования, зафиксировано в Сочи (доходность 3,5 % при сроке окупаемости 28,5 лет), Москве (3,7 % и 26,9 лет), Владивостоке (4 % и 25 лет), Орле (4,2 % и 23,8 лет) и Пензе (4,3 % и 23,3 лет).