Загородные дома в Калининградской области за год подорожали на 39 %

Стоимость загородного дома в Калининградской области с апреля по сентябрь увеличилась с 10,6 млн руб. до 13,39 млн руб. В среднем за год стоимость дома на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, увеличилась на 39 %. Соответствующая информация содержится в исследовании аналитического центра ЦИАН.

Квадратный метр частного дома в Калининградской области за год вырос на 40 %. Это абсолютный рекорд среди регионов России, за исключением Краснодарского края (+55 %). При этом дома в Черноморском регионе стоят около 20,46 млн руб.

В среднем за летние месяцы 2021 года ценник ИЖД в Калининградской области увеличился на 3 %, а это означает, что основное подорожание произошло в предыдущий летний и осеннее-зимний периоды, что нетипично для российской ситуации. В самом западном регионе рост стоимости загородного жилья обуславливается не только ситуацией с пандемией, но и растущим миграционным притоком в регион. Кроме того, по мнению аналитиков ЦИАН, весомой причиной может быть увеличение спроса со стороны работников на «удаленке» и тех, кто до пандемии проводил лето в теплых странах, но в условиях полузакрытых границ потерял такую возможность. Предложения в регионах РФ с комфортным климатом выглядят весьма привлекательными, отмечается в исследовании. На фоне этого Калининградская область рассматривается как полноценный курорт по причине почти безморозной зимы, а дома, особенно рядом с морским побережьем, приобретаются как для постоянного проживания, так и для поездок на лето.

В среднем дома в Северо-Западном федеральном округе подорожали на 23 % — до 9,24 млн руб. В столичных регионах цены увеличились более чем существенно: в Москве — до 37,6 млн руб. (+41 %), Санкт-Петербурге — до 30,9 млн руб. (+24 %), Московской области — до 24,3 млн руб. (+39 %), Ленинградской области — 16,7 млн руб. (+39 %). Наибольшей популярностью на рынке пользуются готовые дома и дачи (77 % всех просмотров). Еще 20 % интересуются земельными участками и 3 % таунхаусами. По мнению экспертов, это свидетельствует об изменении структуры предложения и вымывании наиболее доступных вариантов с меньшей площадью и ликвидных лотов с полной отделкой и высоким уровнем комфорта.