Самая дорогая 1-комнатная квартира в СЗФО продается в Светлогорске за 15 млн руб. в ЖК «Раушен-Престиж»

Самой дорогой 1-комнатной квартирой на продажу не только в Калининградской области, но и в Северо-Западном федеральном округе, за исключением Санкт-Петербурга, стала недвижимость в ЖК «Раушен-Престиж» на побережье в центре Светлогорска. Квартира с общей площадью 48 кв. м выставлена за 15 млн руб. Этот лот занял первое место в рейтинге 1-комнатных квартир по величине стоимости, составленном агентством ЦИАН с опорой на собственную базу данных. В исследование не вошли лоты в Петербурге по причине их высокой стоимости.

Квартира с ремонтом располагается на первом этаже элитного жилого комплекса бизнес-класса 2013 года постройки. Жилая площадь — около 22 кв. м, кухня занимает около 10 кв. м. Территория дома огорожена, имеется видеонаблюдение, охрана, подземный паркинг, волейбольная площадка, зона барбекю и каскадный водопад с подсветкой. В объявлении указано, что дом располагается в самом центре Светлогорска, рядом со строящимся лифтовым подъемником, и только «в этой локации морской воздух перемешивается с эфирными маслами сосны, туи, можжевельника и даже ночью вы получаете оздоровительный эффект».

«Из окна спальни открывается прекрасный вид на зеленый дворик, вокруг которого высажен можжевельник, стебли которого содержат эфирные масла и дубильные вещества, корни изобилуют смолами и сапонинами, хвоя богата аскорбиновой кислотой и эфирными маслами!» — отмечает автор объявления и просит риэлторов «не беспокоить и не размещать его».

Отметим, что в рейтинге ЦИАН указанное жилье находится с ценой 12,6 млн руб., а при размещении объявления в марте стоимость этой квартиры была на уровне 12,5 млн руб. В настоящее время цена поднялась до 15 млн руб. Стоимость квадратного метра увеличилась до 312,5 тыс. руб. Однако эксперты ЦИАН оценили реальную стоимость указанного жилья в 8,3 млн руб. Таким образом, продажная стоимость этого лота может быть завышена на 6,7 млн руб.

Согласно ЕГРН, право собственности на указанные апартаменты с октября 2019 года принадлежит Радиону Галлямову. По данным из ЕГРЮЛ, лицо с такими же персональными данными с 2003 года было зарегистрировано как индивидуальный предприниматель в городе Ижевске в Республике Удмуртия и специализировалось на оптовой торговле обоями. В настоящее время юрлицо ликвидировано. До этого с 2014 года квартира в ЖК «Раушен-Престиж» принадлежала Светлане Кондратьевой.

За рамками рейтинга ЦИАН самым дорогим представителем вторичного рынка в категории однокомнатных объектов на всем Северо-Западе России стала квартира в комплексе «Привилегия» на Крестовском острове в Санкт-Петербурге. Жилье площадью 71,4 кв. м продается за 38 млн руб.