Региональные власти отменили предельную высоту 5–6 этажей на участках холдинга Макарова и компании Заливатской

Областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию отменило предельные параметры будущего строительства в части этажности жилья на участке по Еловой Аллее – ул. Куйбышева в Калининграде. Соответствующая информация содержится в приказе за подписью и. о. главы агентства Алексея Преображенского, размещенном на официальном портале правовой информации.

Ограничения в части этажности застройки были установлены в соответствии с проектом планировки территории и межевания в границах ул. А. Невского – ул. Куйбышева – ул. Ю. Гагарина – ул. Литовский Вал в Ленинградском районе, утвержденных администрацией Калининграда 10 марта 2016 года. Проект отмены проекта планировки в части этажности 5–6 этажей для указанных участков на Еловой аллее был опубликован еще в марте 2020 года. За отменой предельных параметров обратились ООО «СЗ «Вест Инвест» Людмилы Заливатской и ЗАО «Стройпрогресс-Инвест», связанное с депутатом горсовета Валерием Макаровым. Однако одобрение решения по фактическому повышению этажности для указанных застройщиков произошло в 2021 году.

В частности, отмена предельной этажности будущих новостроек распространяется на еще не застроенные массивы практически в центре Калининграда. Это участок за домами довоенной постройки на Еловой аллее с кадастровым номером 39:15:132605:646 и кадастровой стоимостью 44,28 млн руб., который с октября 2019 года находится в собственности ЗАО «Стройпрогресс-Инвест» из холдинга депутата горсовета Валерия Макарова. 

По действующему генплану на этой земле площадью 10,28 тыс. кв. м разрешено строить среднеэтажные жилые дома (до 8 этажей).

Также ограничения по высоте зданий до 5–6 этажей снимаются для участка под строительство многоквартирных домов с номером 39:15:000000:13501 и кадастровой стоимостью 55,5 млн руб. Его площадь составляет почти 1,3 га. По генплану массив также был переведен в функциональную зону среднеэтажного жилья до 8 этажей. Земля находится в собственности строительной компании «Вест Инвест», которая принадлежит Людмиле Заливатской, матери экс-главы администрации Янтарного Алексея Заливатского. Ранее территория была занята гаражным обществом «Океан», которое снес застройщик. В августе 2020 года он получил разрешение на строительство там двух 6-этажных домов.