Фонду «ЖСС» разрешили построить 10-этажку в конце Артиллерийской несмотря на транспортные проблемы

Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Специализированный застройщик «535-СТРОЙ» разрешение на строительство 10-этажного дома в конце ул. Артиллерийской – ул. Закатной – ул. Лучинского в Калининграде. Срок действия документа — до 17 марта 2023 года.

В соответствии с разрешением, объект будет возведен на крупном земельном участке с кадастровым номером 39:15:131913:535 и площадью порядка 4,3 га. Это будет первый дом в составе нового ЖК, состоящего как минимум из 5 многоэтажек. Площадь здания превысит 26,2 тыс. кв. м, строительный объем — 90,3 тыс. куб. м. Проект комплекса и архитектурные решения для него подробно рассматривались на февральском заседании регионального градсовета. У архитекторов и представителя ГИБДД возникли вопросы по транспортной инфраструктуре ЖК в конце ул. Артиллерийской и обеспеченности машиноместами при условии, что дворы будут без автомобилей, а подземные парковки в нем не предусмотрены как таковые. 

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Специализированный застройщик «535-СТРОЙ» учреждено 27 октября фондом «Жилищное и социальное строительство», который является структурой правительства области и администрации Калининграда. Гендиректором компании числится руководитель фонда «ЖСС» Игорь Оленин.

До февраля этого года Оленин также являлся руководителем ООО «СЗ «536-СТРОЙ», созданного фондом «ЖСС» в тот же день, что и ООО «СЗ «535-СТРОЙ», — 27 октября 2020 года. В настоящее время компания перешла в в собственность ООО «Артиллерист» депутатов-застройщиков Валерия Макарова, Евгения Верхолаза, ЗАО «СМУ-4 Плюс» и Вячеслава Типпеля. Директором вместо Оленина стал бизнес-партнер Евгения Верхолаза Александр Дикий. Еще одна похожая структура «СЗ «537-СТРОЙ», которой руководил Игорь Оленин и которая была учреждена 27 октября фондом «ЖСС», теперь принадлежит Валерию Макарову, Евгению Верхолазу и ООО «Артиллерист». Пост гендиректора также перешел от Оленина к Александру Дикому. Названия компаний соответствуют кадастровым номерам соседних участков в конце ул. Артиллерийской на стыке с еще не построенной ул. Закатной — 39:15:131913:536 и 39:15:131913:537.