Экс-владелец «Кройц-аптеки» взыскивает с нового собственника 4,5 млн руб. по договору купли-продажи

Здание объекта культурного наследия «Кройц-аптека» на ул. Фрунзе, 51 перешло в собственность учредителя ООО «Калининградское» по племенной работе» Василия Миронова, являющегося бизнес-партнером бывшего владельца здания — Сергея Сухомлина. Соответствующие данные с марта 2019 года отражены в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 39:15:132525:134 площадью 4,6 тыс. кв. м, который и является реконструированной «Кройц-аптекой».

Кадастровая стоимость исторического здания была увеличена новым собственником и установлена на уровне 72,8 млн руб. Участок 39:15:132517:3 площадью 1,9 тыс. кв. м под памятником на ул. Фрунзе также с марта 2019 года перешел во владение Василия Миронова. В течение 2019–2020 годов объект реконструировался «с целью приспособления под современное использование в качестве административно-торгового комплекса». Разрешение на реконструкцию было выдано службой охраны объектов культурного наследия в марте 2019 года — практически в то же время, когда и произошла смена собственника разрушающегося исторического здания на ул. Фрунзе.

С ноября 2014 года генеральным директором компании Василия Миронова ООО «Калининградское» по племенной работе» являлся непосредственно экс-владелец «Кройц-аптеки» Сергей Сухомлин. В декабре 2020 года его сменил некий Роман Епифанцев. Согласно картотеке Арбитражного суда Калининградской области, 20 февраля 2021 года был подан иск от ИП Сергея Сухомлина к ИП Василию Миронову о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 22 октября 2018 года в сумме 4,47 млн руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 тыс руб. Иск принят к производству, предварительное судебное заседание назначено судьей Ириной Гурьевой на 22 марта.

При этом еще в августе 2019 года Сергей Сухомлин позиционировал себя как собственника «Кройц-аптеки» и давал комментарии о том, что не уверен в окупаемости проекта реконструкции этого памятника под административно-торговый комплекс.