Застройщики отеля Mercure и блокированных домов в Холмогоровке возведут торговый центр на въезде в Калининград

Застройщик гостиницы Mercure на Верхнем озере и малоэтажных блокированных домов возведет крупный торговый центр в Холмогоровке на выезде из Калининграда в сторону Зеленоградска и Светлогорска. О намерениях инвестора сообщает администрация Зеленоградского городского округа, которая согласовала эскизный проект будущего ТЦ.

В соответствии с проектом, ТЦ в Холмогоровке будет состоять из двух корпусов с фасадами из стекла и металлических панелей. Общая площадь объекта достигает 25,7 тыс. кв. м, площадь застройки участка — 8,96 тыс. кв. м.

Согласно Публичной кадастровой карте, речь идет об участках под ТЦ с номерами 39:5:60703:2360, 39:5:60703:2361, 39:5:60703:2362 на ул. Новостроевской у перекрестка дорог на Светлогорск и Зеленоградск. Проезд к участкам общей площадью около 4,6 га будет напрямую с трассы. Назначение земли конкретно не прописано — «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов на период проектирования и строительства жилых домов».

Как следует из ЕГРН, с сентября 2020 года вся указанная земля оформлена на ООО «Пик-Инвест», которое занимается блокированной малоэтажной жилой застройкой в Холмогоровке. «Пик-Инвест» также получила в собственность соседний крупный участок в Холмогоровке с номером 39:5:60703:2364 площадью 22,9 га. Это фактически поле между Калининградом, Холмогоровкой и мостом над железной дорогой. Назначение земли кадастровой стоимостью 216,16 млн руб.— «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов» «на период проектирования и строительства жилых домов».

По данным из ЕГРЮЛ, компания «Пик-Инвест» принадлежит Ричарду Олехневу (20,5 % уставного капитала), Ристо Абелю (20 %), Михаилу Трофимову (15 %), Владиславу Демахину (12 %), ООО «Капта-Инвест» Геннадия Демахина (8,5 %), Виктору Иванову (12 %) и его ООО «Партнер» (8,5 %), а также Андрею Кондратенко (3,5 %). По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2019 год составила 2,65 млн руб., чистая прибыль — 145 тыс. руб. На балансе организации 49,5 млн руб. Руководит организацией Евгений Олехнев — генеральный директор ООО «Никинвест» Андрея Антипина, Виктора Олехнева и ООО «Импрув». «Никинвест» выступал застройщиком гостиницы Mercure у Верхнего озера в Калининграде. Земля под отелем была получена «Никинвест» по инвестиционному соглашению с администрацией Калининграда.

Те же физлица и юрлица, владеющие «Пик-Инвест», участвуют в ООО «Хаммерхеад» (руководитель Евгений Олехнев, ранее пост занимал Артем Болотов, который перешел в МБУ «Чистота» Гусевского городского округа). Также Ричард Олехнев владеет 60 % в уставном капитале ООО «Импрув», его бизнес-партнером является Андрей Антипин (60 %). В свою очередь, Антипин участвует в таких юрлицах, как «Никинвест», «Диалог Партнер», «Виспа». Ранее он владел ООО «Орловка».