Компания Сергея Креца построит 8-этажный дом на месте 2-этажной «аварийки» у пожарной части

Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «Балтийский берег» разрешение на строительство 8-этажного дома на месте снесенного 2-этажного аварийного жилья. Документ действует до 23 мая 2027 года.

Согласно разрешению, будет застроен участок с кадастровым номером 39:15:121602:24 и площадью всего лишь 2020 кв. м. Его назначение было изменено на «среднеэтажную жилую застройку», кадастровая стоимость составляет 9,47 млн руб. В границах массива будет возведен комплекс на 6,2 тыс. кв. м, из них жилая площадь составит 3,43 тыс. «квадратов». До недавнего времени здесь располагался 2-этажный дом немецкой постройки на 8 квартир, позднее расселенный. Его общая площадь составляла 281 кв. м. В настоящее время участок огорожен строительным забором и зачищен под дальнейшую реновацию.

Компания «Балтийский берег» стала собственником земельного массива напротив пожарной части только 29 июня 2023 года. Согласно ЕГРЮЛ, с мая 2019 года учредителем юрлица выступает застройщик Сергей Крец, который приобрел компанию у Марианны Турецкой. Организация до сих пор зарегистрирована в Зеленоградске в жилом доме на ул. Ленина, 40, где ранее располагался гостевой дом «Сказка» (ныне не работает). При этом в качестве специализации «Балтийского берега» в реестре указана «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания».  

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Балтийского берега» в 2023 году была нулевой, убыток достиг 140 тыс. руб. Стоимость балансовых активов выросла до 16,9 млн руб. 

По данным ЕГРН, с февраля 2020 года собственником земельного участка под реновацию на ул. Нарвской, 47 являлось ООО «Калипсо-Строй». На тот момент ее учредителями выступали Сергей Крец (33,5 % уставного капитала), Константин Пересыпкин (33,5 %), Сергей Сырцов (33 %). Крец также занимал пост директора компании. С января 2023 года Сергей Крец является единственным собственником «Калипсо-Строй».

Как следует из документации муниципальных торгов на договор мены квартир в снесенном аварийном доме на ул. Нарвской, 47, в 2019 году администрация Калининграда требовала за него 3 двухкомнатные квартиры площадью не менее 45 кв. м каждая и 1 трехкомнатную размером не менее 65 кв. м в доме, построенном не ранее 2016 года. Уже тогда участок под зданием под снос относится к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами с предельным количеством этажей не выше 8.