Градсовет одобрил блок-секции в центре Светлогорска на бывшей земле Андрея Дровняшина

Градостроительный совет одобрил концепцию строительства блок-секций в центре Светлогорска на ул. Баха, 1. Об этом сообщает пресс-служба правительства области.

Проект нового жилого здания на 4 секции представлял архитектор Илья Соловьев. На обсуждение было вынесено три варианта застройки небольшого участка площадью 980 кв. м, располагающегося в территориальной зоне Ж2.1 застройки малоэтажными жилыми домами. В итоге для дальнейшей разработки проектных решений был одобрен вариант архитектурного облика с мансардой (всего 3 этажа), соответствующий историческому центру Светлогорска. По мнению членов совета, его архитектура наиболее гармонично впишется в окружающую среду. 

Кроме того, блок-секции должны быть выполнены в параметрах регламентов к объектам, расположенным в зоне регулирования застройки поблизости от объекта культурного наследия — бывшей лютеранской кирхи 1907 года постройки (ныне православный храм св. Серафима Саровского на ул. Баха, 14). В материалах, представленных на градсовет, сообщается, что здание займет 274 кв. м (около 28 % от общей площади участки), а его строительство не потребует вырубки или пересадки деревьев. Остальные варианты с более современными архитектурными решениями не нашли отклика у экспертов.

На участке по ул. Баха, 1 ранее располагался расселенный одноэтажный дом довоенной постройки, украшенный элементами фахверка, однако не состоявший на учете и не внесенный в реестр объектов культурного наследия. После расселения в 2016 году он стал быстро разрушаться. Согласно информации из ЕГРЮЛ, земельный массив с кадастровым номером 39:17:010011:64 с 2008 по 2016 год находился в федеральной собственности. Затем в марте 2016 года все три доли собственности на участок перешли Татьяне Верниковской. Лицо с аналогичными персональными данными в настоящее время входит в число совладельцев ООО «Специализированный застройщик «СК «Союз», 25 % в котором принадлежит ООО «Сэтл Сити Калининград».

Участок на ул. Баха, 1 в 2018 году. Фото: RUGRAD.EU 

Спустя ровно год право владения землей под разрушающимся домиком перешло бизнесмену Андрею Дровняшину — руководителю «Балтийской угольной компании», учредителю ООО «ДСК-XXI век», ООО «Топливная компания «Вест Ойл», бывшему руководителю ЦБЗ-1 (АОЗТ «Дарита» на ул. Ялтинской в Калининграде), экс-президенту Союза промышленников и предпринимателей Калининградской области. В 2018 году недвижимость выставлялась на продажу.

В июне 2019 года актив перешел в собственность ООО «ЖБИ-ПромТорг» Игоря Пигарева. Компания занимается оптовой торговлей стройматериалами и также прописана на ул. Ялтинской, 66. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «ЖБИ-ПромТорг» в 2019 году достигла 100,73 млн руб., чистая прибыль — 5,73 млн руб.

План расположения блок-секций на участке по ул. Баха, 1. Источник: презентация к заседанию градостроительного совета от 10 июля 2020 года, gov39.ru