Администрацию Гурьевска обязали лишить «Нессельбек» статуса жилого дома

Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск индивидуального предпринимателя Валерия Бондаренко об обязании администрации Гурьевского городского округа перевести его жилое здание в нежилое. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

Формально Бондаренко владеет «домом со встроенными нежилыми помещениями» в поселке Орловка на переулке Центральном, 7 (кадастровый номер: 39:03:000000:0:1037), площадь которого составляет около 2,8 тыс. кв. м, и участком под гостиницу площадью 1,8 тыс. кв. м (39:03:041003:767). В настоящее время там расположен отель «Нессельбек». В декабре 2019 года предприниматель обратился в администрацию Гурьевска с заявлением о переводе дома в нежилое здание гостинично-ресторанного комплекса, но получил отказ по причине несоблюдения параметров отступов и якобы несоответствия разрешенного вида использования земли фактическому назначению.

Арбитраж не поддержал позицию властей и согласился с предоставленными истцом выводами строительно-технической экспертизы, согласно которой размещение гостиничного объекта соответствует градостроительным нормам.