Владелец исторического особняка на ул. Грекова выиграл суд у владельцев Центрального рынка о сносе незаконных фундаментов

Арбитражный суд Калининградской области признал незаконными постройками фундаменты на Центральном рынке в Калининграде и обязал собственников снести их. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

С иском в арбитраж обратился индивидуальный предприниматель Олег Назаров, которому принадлежит помещение магазина в здании розничного рынка на ул. Черняховского, 15. Он указал, что ООО «Торгстрой» (учредитель — Юрий Дмитриев) и ООО «Центральный продовольственный рынок» (учредители — Юрий Дмитриев и его ООО «Центральный рынок») снесли нестационарные торговые объекты с левой стороны объекта на ул. Горького и начали на их месте самовольное строительство других павильонов (кадастровые номера участков, в границах которых велись работы: 39:15:131705:164 и 39:15:131705:1). Поскольку стены здания принадлежат всем собственникам здания, его незаконная реконструкция ущемляет их права и создает риски, посчитал Назаров.

Как установил суд, разрешения на работы у компаний не было. Они полагали, что реконструкция фасада здания рынка и павильонов не требует такой документации. Более того, в суде их представители заявляли, что торговые объекты не относятся к капитальным строениям. Однако по итогам судебной экспертизы подтвердилось обратное.

Отметим, что выступающее третьим лицом в деле Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, которое и занимается выдачей разрешений, просило отказать предпринимателю в иске в связи с «отсутствием доказательств того, что спорный объект является объектом недвижимости».