Квартиры-студии в Калининграде подорожали до 1,69 млн руб. и оказались доходнее, чем в среднем по России

Годовой доход от сдачи малогабаритной квартиры в аренду в Калининграде вырос за год с 8,2 до 8,6 % от ее полной стоимости. Соответствующая информация содержится в рейтинге федерального портала «Мир квартир», аналитики которого сопоставили среднюю цену квартир площадью до 32 кв. м по 69 российским городам и среднюю арендную ставку.

Квартира-студия в Калининграде за год подорожала с 1,67 до 1,7 млн руб. По данному показателю студии в Калининграде за год поднялись с 23 на 21 место. Аренда, в свою очередь, повысилась с 11,5 до 12,15 тыс. руб. в месяц. Срок окупаемости не изменился — 12 лет. При этом калининградские «малометражки» по-прежнему доходнее, чем в среднем по России, где данный показатель не превышает 7,9 % при окупаемости в течение 13 лет. По расчетам экспертов портала, квартира в крупном российском городе дает всего 5 % доходности, а окупается целых 19 лет.

Идентичные показатели по доходности в 8,6 %, как в Калининградской области, и периоду окупаемости наблюдаются в Ленинградской области (8,5 %), Сургуте (8,6 %) и Симферополе (8,7 %). Самыми доходными в РФ считаются малогабаритные квартиры в Краснодаре. Их доходность второй год подряд держится на уровне не менее 11 %, а окупаемость составляет всего 9 лет.

По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, сдавать малогабаритную квартиру по-прежнему выгоднее, чем обычную, так как студия стоит меньше, а сдается практически по той же ставке, что и полноразмерное жилье.