Исследование: Частный дом в Калининградской области за год в среднем подорожал на 1 млн руб.

Срок накопления на свой частный дом в Калининградской области увеличился с 20 до 22 лет. При этом его стоимость в течение 2018 года поменялась в сторону существенного удорожания. Теперь ИЖД стоит 8,36 млн руб., что на 1,16 млн руб. больше, чем годом ранее. Соответствующие данные содержатся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», специалисты которого вычислили сроки накопления на дом для каждого субъекта РФ отдельно, без учета кредитов, личных сбережений и других активов.

По величине стоимости ИЖД Калининградская область поднялась на 7 место среди остальных регионов России. Годом ранее она занимала лишь 12-ю позицию в аналогичном рейтинге «Мира квартир». Таким образом, Калининградская область соответствует уровню ценников на ИЖД на Камчатке (7,8 млн руб. за 9 лет), в Кабардино-Балкарии (7,7 млн руб.) и Карачаево-Черкесии (7,64 млн руб. за 26 лет), но не дотягивает до уровня Севастополя (9,1 млн руб. за 25 лет) и Краснодарского края (9,12 млн руб. за 23 года).

Стоимость 1 кв. м в частном доме в нашем регионе пока что меньше, чем в среднем по России, — 32,2 тыс. руб. против 42,3 тыс. руб. При этом стоимость отдельного домовладения в России чуть ли не в 2 раза меньше, чем в Калининградской области, и составляет порядка 4,6 млн руб.

По мнению аналитиков портала «Мир квартир», в целом по стране дома стали доступнее: по итогам 2017 года среднестатистическому россиянину нужно было копить 11 лет, а теперь на 2 года меньше. На общее улучшение показателей повлиял рост официальной зарплаты, которая в 2017 году в РФ составила 38 тыс. руб. и с тех пор выросла на 5 тыс., а также снижение цен на дома на 8 %. Однако этого нельзя сказать о Калининградской области, где становится всё более ощутимым рост цен на недвижимость. Кроме того, срок накопления на любое жилье сильно зависит от уровня средней зарплаты по региону.

Самыми дорогими домовладениями в России стали ИЖД в Москве (17,2 млн руб.). Житель столицы при средней зарплате по субъекту накопит на такое жилье за 18 лет. Следом идут Московская область (14,87 млн руб.) и Санкт-Петербург (14,45 млн руб.). В первом случае нужно копить 25 лет, во втором — 21 год. В свою очередь, самый длинный срок накопления на свой дом фиксируется в Крыму — 35 лет, в течение которых надо насобирать порядка 12 млн руб.