Исследование: Вторичное жилье в Калининграде подорожало за год на 15 %

За 2018 год квартиры из сегмента вторичного жилья в Калининграде подорожали в цене на 14,8 %. Это существенно выше общероссийского показателя, который остановился на отметке + 8,7 %. Соответствующие данные приводятся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», специалисты которого проанализировали информацию по 69 российским городам с населением более 300 тыс. человек.

В среднем квартира в старом фонде продается в Калининграде за 3,6 млн руб. Это уровень Самары (3,62 млн руб., + 9,3 %) и Тюмени (3,78 млн руб., + 1,1 %). В этом плане Калининград существенно обогнал Ростов-на-Дону, Ленинградскую область и Калугу.  

Что касается квадратного метра, то по данному показателю Калининград занимает 24 место в РФ — 58,5 тыс. руб. Прирост за год составил 2,3 %.

В 2018 году владельцы смогли продать свои квартиры подороже, а многие покупатели были вынуждены поспешить оформить ипотеку. По мнению экспертов «Мира квартир», на повышении ценников сказались реализация отложенного спроса и угроза повышения ипотечных ставок.

«Именно поэтому всплеск покупательской активности пришелся на осень. К концу года наиболее ликвидные предложения ушли с рынка, а ипотечные ставки действительно пошли в рост. Пока рынок еще активен, но уже вновь заметно ослабление спроса. Так что вряд ли тренд 2018 года стоит относить к долгосрочным», — считает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

Цена одного московского «квадрата» во вторичном сегменте по итогам 2018 года достигла почти 215 тыс. руб. (+ 2,7 %). Квартира в столице подорожала уже на 10,4 % — до 12,5 млн руб. Следом идет Санкт-Петербург, где квадратный метр вырос в цене 10,8 % (117,4 тыс. руб.). Квартиры в Северной столице теперь стоят не менее 8,25 млн руб. (+11,2 %). В Сочи и Владивостоке 1 кв. м жилплощади подорожал сразу на 16 и 19,7 %. Хорошее вторичное жилье там теперь стоит не менее 7 млн руб. и 5,64 млн руб. соответственно.