335 млн руб. на калининградские крыши и стены

В Калининграде утвердили перечень многоквартирных домов, где в 2019 году будут проводиться работы по капитальному ремонту общего имущества. Соответствующее постановление Алексея Силанова № 989 доступно в базе документов «КонсультантПлюс». В списке — 223 адреса, ориентировочная стоимость работ — от 66,4 тыс. руб. на ремонт проводки в одном подъезде до 14 млн руб. для домов, где планируется провести ремонт крыши на большой площади.

Общая стоимость всех запланированных в Калининграде работ по капремонту — 334,9 млн руб. Эта сумма меньше той, что ранее была озвучена правительством области. Согласно опубликованным в августе данным, в областном центре в программу капремонта на 2019 год планировалось включить 372 дома на 567 млн руб.

Распределять финансовые средства будут на основании традиционного конкурсного отбора специализированной некоммерческой организации — Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. RUGRAD.EU неоднократно писал, что эти конкурсы редко являются конкурентными. В регионе сформировался пул строительных компаний, которые из года в год зарабатывают на капремонте. Среди них можно назвать ООО «ЦентрЖилСтрой» Алексея Башева, интересы которого неоднократно представлял сын директора правительственного Центра проектных экспертиз и ценообразования в строительстве Татьяны Зыковой — Алексей Зыков; ООО «КСТ-Строй» Андрея Старцева из Гурьевска, ООО «БСК», ООО «Крисмас» и ряд других.

Обращает на себя внимание то, что ни для одного объекта в стоимость работ не включена разработка проектной и рабочей документации. С одной стороны, это может означать, что все необходимые проекты у фонда капремонта или в управляющих компаниях уже есть и будут предоставлены подрядчику по мере необходимости. Однако практика проведения ремонта в прошлые годы показала, что актуальная проектная документация есть далеко не для всех объектов, а имеющаяся может быть невысокого качества.

Если проект приходится корректировать уже в ходе капитального ремонта, то сроки проведения работ сдвигаются. Как результат ремонт затягивается до поздней осени. Так, в 2017 году в конце сентября было отремонтировано 199 из 603, включенных в адресный перечень.

Финансирование, которое требуется на проведение капитального ремонта в Калининграде в следующем году, — 334 млн руб., сопоставимо с общим объемом средств, которые в программу вкладывает областной бюджет.

Текст, инфографика: Мария Пустовая