Землю под «Берлинками» разделили на 4 участка после судебного запрета

Земельный массив под недостроенным жилым комплексом «Берлинки» в Гурьевске был разделен на 4 участка сразу после судебного запрета привлекать средства дольщиков. Об этом свидетельствуют данные из ЕГРП и Публичной кадастровой карты.

Изначально комплекс из четырех 5-этажных домов возводился ООО «СК «Объединенные системы» на едином участке с кадастровым номером 39:03:010021:123. 21 марта 2018 года арбитражным судом области было вынесено решение по иску министерства регионального контроля о приостановлении деятельности застройщика ЖК «Берлинки». Запрет на заключение договоров долевого строительства до 31 декабря 2018 года был наложен в связи с несоблюдением нормативов финансовой устойчивости компании. Однако ограничение не касалось земли.

Уже 26 марта участок с таким номером перестал существовать по причине межевания и дальнейшего раздела. Земля площадью 4 тыс. кв. м, на которой находится фундамент второго дома «Берлинок», получила кадастровый номер 39:03:010021:148. Ее владельцем является ООО «СК «Объединенные системы».

Также компания владеет объектом незавершенного строительства с номером 39:03:010021:149, это непосредственно фундамент недостроенного дома № 2 по плану.

На соседний прилегающий участок с номером 39:03:010021:108 и площадью 4,5 тыс. кв. м также наложено ограничение в виде запрета заключения договоров долевого участия. Его кадастровая стоимость составляет 3,7 млн руб., для остальных участков кадастровая стоимость не внесена в Росреестр. Однако сведений о правообладателе данного массива в ЕГРП нет, в то время как на нем находится не введенный в эксплуатацию первый дом ЖК без подведенной канализации и газа.

Два других участка с номерами 39:03:010021:146 (3,3 кв. м) и 39:03:010021:147 (7 тыс. кв. м) не имеют общих границ и примыкают к руслу реки Гурьевка. С 28 марта их владельцем является Андрей Долженков

Долженков — гендиректор ООО «Стройиндустрия», застройщика 5-этажного элитного дома на ул. Лесопарковой, 39 в зеленой зоне у ручья Воздушного в Калининграде. Новостройка позиционируется как клубный дом «Haus am Fluss» с подземной парковкой. Учредителем компании сейчас является Вадим Григоров, ранее в качестве учредителя выступал непосредственно сам Андрей Долженков.

Выручка компании за 2016 год составила 13,7 млн руб., чистая прибыль — 11 млн руб.

В соответствии с земельным законодательством, собственник земельного участка вправе распоряжаться своим участком без уведомления администрации, отметили в администрации Гурьевского городского округа. «Собственник без ведома администрации образовал путём размежевания основного земельного участка три самостоятельных земельного участка и напрямую обратился в органы Росреестра для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрацию права образованных земельных участков», — прокомментировали власти муниципалитета.