Арендаторы земельных участков на Ленинском, 18 доказывают в суде, что являются их собственниками

Администрация Калининграда и ООО «Финком», построившее «ничей» торговый центр на Ленинском проспекте, 18, начали судебную тяжбу, связанную с судьбой этого объекта. В арбитражном суде региона зарегистрировано три иска: два от ООО «Финком» и его партнеров к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов и один иск администрации города к коммерческой структуре. 

Городские власти со своей стороны добиваются признания торгового центра самовольной постройкой, которая должна быть снесена, а также требуют, чтобы коммерсанты и вовсе освободили земельные участки. Структуры, связанные с Олегом Шкилем (ООО «Авента» и ООО «Финком», учредителем которого экс-депутат являлся до мая 2018 года), в свою очередь, требуют от комитета зарегистрировать в Росреестре то, что право собственности на земельные участки по Ленинскому, 18 уже не принадлежит администрации города.

В актуальных данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, «Финком» по-прежнему числится арендатором земельного участка с кадастровым номером 39:15:132317:7. 

Соседний участок с номером 39:15:132317:399, согласно кадастровым данным, арендуют три юрлица: ООО «Авента», АО «Финком» (новым учредителем выступает Юрий Куценко), ООО «Литерра» (принадлежит Олегу Лазареву и Александру Федоренко).

Однако позиция коммерсантов строится на том, что право собственности на эти земельные участки уже не принадлежит администрации города, поскольку она продала их в 2013 году. ООО «Финком» требует в судебном порядке вынести решение о «государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 0,1412 га, расположенный по адресу: г. Калининград, Ленинский проспект, 18, на основании договора купли-продажи земельного участка № 001172 от 24.12.2013». Ранее информация об отчуждении земельных участков на Ленинском, 18 в публичной плоскости не фигурировала. Если договор действительно был заключен в конце 2013 года, то доходы от продажи этой земли должны быть учтены в бюджете 2013 года. Согласно официальному отчету о его исполнении, всего в бюджет Калининграда от продажи земельных участков из городской собственности за тот год поступило 4,4 млн руб.

При этом, согласно информации с официального сайта администрации города, в 2013 году планировалось реализовать порядка 30 земельных участков. Если предположить, что все они были проданы, то средняя сумма, которую заработал бюджет от продажи одного — 146-147 тыс. руб. Отметим, что кадастровая стоимость участка площадью 1,6 тыс. кв. м на Ленинском, 18 составляет 6,6 млн руб. , стоимость соседнего — 10,5 млн. руб. Запрос о реальной выкупной стоимости этих участков редакция направила в администрацию города.

Дела по искам коммерсантов к администрации рассматривают судьи Наталья Можегова и Светлана Любимова, иск администрации города к ООО «Финком» находится в производстве Елены Талалас.