Реванш через ПЗЗ: Областные власти сделали участки на склоне в Светлогорске территорией общего пользования

Правила землепользования и застройки Светлогорска претерпели радикальные изменения. Правительство области опубликовало постановление, в соответствии с которым меняется статус нескольких участков по ул. Динамо в центральной части города и вводятся существенные ограничения по этажности новых строений. Любопытно, что документ был подписан Антоном Алихановым 21 февраля, за день до появления федерального постановления об утверждении границ и режимов санитарной охраны курортов федерального значения на территории области. Этот документ, в свою очередь, сдвигал зону строгого ограничения хозяйственной деятельности в сторону пляжа.

Новая редакция правил землепользования и застройки Светлогорска регламентирует это освоение по нескольким параметрам, в частности по этажности зданий. Ранее такой термин просто отсутствовал в светлогорских ПЗЗ. Они ограничивали лишь предельную высоту, практически для всех частей города, включая променад. Она составляла 21 метр.

Как и во всех муниципалитетах, земельные участки в Светлогорске отнесены к тем или иным градостроительным зонам. К примеру, на променаде соседствуют рекреационная территория и территория общего пользования (ОБ). По определению, индекс ОБ — это земли, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. В соответствии с новым постановлением Алиханова, в границы территории общего пользования попали три участка по ул. Динамо.

Отдельным пунктом правил установлена граница центральной исторической части города Светлогорска. Начало новой стройки здесь теперь будет сопряжено с дополнительными обязанностями по публичному обсуждению проекта.

«Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства в центральной исторической части города Светлогорска осуществляется на основе конкурсного проектирования (не менее трех вариантов проектов) и согласования одного из вариантов на градостроительном совете при главном архитекторе Калининградской области», — отмечается в постановлении.

Текст, инфографика: Елена Шакотис