Компания «Парксити» построила на переулке Нахимова многоквартирный дом вместо гостевого

Арбитражный суд Калининградской области, полностью удовлетворив иск ООО «Парксити», признал за компанией право собственности на 6 квартир и 6 нежилых помещений общей площадью около 1428 кв. м в доме по переулку Нахимова, 4 в Калининграде. Решение суда первой инстанции не вступило в законную силу.

Компания «Парксити», являясь владельцем участка с кадастровым номером 39:15:111013:32, в 2010 году получила от администрации города градостроительный план и разрешение на строительство 3-этажного гостевого дома «Альбрехт» по пер. Нахимова. В 2012 году организация зарегистрировала свое право собственности на данный объект со степенью готовности в 15 %. Здание было достроено в 2017 году, но, согласно техническому плану, оно представляло собой уже не гостевой дом, а 4-этажный многоквартирный жилой дом площадью 1884 кв. м. В сентябре того же года представители «Парксити» обратились в администрацию Калининграда с заявлением о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Власти отказали, сославшись на то, что с начала прошлого года соответствующие полномочия перешли в правительство области. С целью оспорить отказ и потребовать регистрации права собственности на помещения компания обратилась в суд. Правда, в ходе разбирательства она отказалась от первого требования.

Как установил суд, жилой дом, расположенный в зоне малоэтажной застройки исторических районов, соответствует строительным нормам и не нарушает права других лиц. Доказательств обратного администрация в арбитраж не представила. Более того, в письменном отзыве власти не возражали против признания права собственности компании на 12 помещений.