Исследование: Квартиры-студии в Калининграде оказались доходнее обычного вторичного жилья

Годовой доход от сдачи малогабаритной квартиры в аренду составляет в Калининграде 8,2 % от ее полной стоимости. Такие данные содержатся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», аналитики которого сопоставили среднюю цену квартир площадью до 32 кв. м по 68 российским городам и среднюю арендную ставку.

Стандартная квартира-студия в Калининграде, приобретенная за 1,67 млн руб. и сдаваемая в аренду не менее чем за 11,5 тыс. руб., полностью окупится за 12 лет. Годовой доход арендодателя составит 137 тыс. руб. Средняя квартира по Калининграду имеет более низкую доходность, чем малогабаритка до 32 кв. м, — 6,8 %, и более долгую окупаемость — 15 лет. Кроме того, калининградские «малометражки» оказались доходнее, чем в среднем по России, где данный показатель не превышает 7,8 % при окупаемости в течение 13 лет.

В целом маленькие однокомнатные квартиры и студии однозначно выгоднее покупать для сдачи, чем обычные квартиры, констатирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По величине срока окупаемости студии Калининград занимает 23 место. Идентичные показатели по доходности в 8,2 % и периоду окупаемости — в Мурманской области, Липецке и Екатеринбурге. Самыми доходными оказались малогабаритные квартиры в Краснодаре. Их доходность осталась на уровне 11,5 %, а окупаемость — всего 9 лет. Высокими показателями отличились также Сочи (21,8 млн руб. при аренде 19,5 тыс. руб.) и Московская область (19,3 млн руб. при аренде 16,9 тыс. руб.), где доходность «малометражек» превышает 10 %.