Совладелица ГК «Инвент» запросила перевод участка на ул. Тихоненко под «гостиничное обслуживание»
Фото rugrad
Администрация Калининграда проводит общественные обсуждения по вопросу предоставления условно разрешенного вида использования для участка под ИЖД на ул. Тихоненко, 10. По данным из материалов экспозиции, инициатором изменений является совладелица ГК «Инвент» Светлана Мячина. Прием замечаний будет завершен 16 декабря.
Речь идет о массиве с номером 39:15:110841:26 площадью 1,6 тыс. кв. м, который находится в территориальной зоне Ж-4 для индивидуальных жилых домов. Условно разрешенными видами использования в регламенте этой зоны являются «гостиничное обслуживание», «амбулаторное ветеринарное обслуживание», «религиозное использование» и «объекты культурно-досуговой деятельности». При этом все прилегающие к массиву участки находятся в зоне для ИЖД.
По данным сервиса «Яндекс.Панорамы», летом 2021 года на указанном участке был снесен жилой 2-этажный дом немецкой постройки на 2 квартиры общей площадью 83,2 кв. м. Согласно сервису «Дом.МинЖКХ», здание не являлось аварийным, его обслуживанием занималась «УК «Вагоностроитель». В октябре 2021 года массив вместе с сохранившимся садом и плодовыми деревьями был выкуплен нынешним владельцем. Кадастровая стоимость земли достигает 5,4 млн руб. После 2021 года участок пустовал, около него была организована площадка ТБО. В 2024 году периметр огородили строительным забором и завезли бетонные плиты для обустройства временной площадки для строителей. Площадка с мусорными контейнерами исчезла.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Светлана Мячина владеет «Специализированным застройщиком «Интер Инвест» с годовой выручкой 155 млн руб., ООО «СЗ «Интер», ООО «Проект-Управление» и ООО «Балтийская инженерно-строительная компания» («БИСК»). Структуры входят в ГК «Инвент».
Участок на ул. Тихоненко, 10 под реновацию в 2018 и 2024 году. Фото: maps.yandex.ru, RUGRAD
С 14 февраля 2022 года Светлана Мячина является собственником участка 39:15:110846:12 под бывшей горбольницей № 6 на Тенистой аллее. Это тоже район ул. Тихоненко. Комплекс находится в ипотеке у «Специализированного застройщика «ИСК «Инвент», которым владеет родственница Ольга Мячина. В октябре – декабре 2024 года продолжался активный демонтаж зданий бывшего медучреждения. RUGRAD подробно рассказывал об этой территории в материале «Больница попала под реновацию».
«БИСК» Светланы Мячиной в 2015 году получил разрешение на 14-этажную застройку южной части базы МУП «Чистота» на ул. Пионерской – ул. 9 Апреля. На тот момент в число соучредителей входила Наталья Воскресенская. Помимо этого, с 2021 года «СЗ «Интер Инвест» Мячиной осваивает территорию бывшей складской базы на ул. Тихоненко, 76 с кадастровым номером 39:15:000000:7475 и площадью 1,5 га. Компания реализует разрешение на строительство 4-этажного квартала.
- ГК «Инвент» с 2017 года продолжала малоэтажную жилую застройку на участке с кадастровым номером 39:15:110813:237 напротив городского кладбища в районе ул. Сержанта Мишина.
