Совладелец транспортной компании «Балтэкском Авто» Виктор Санаев снес историческую виллу немецкого художника Адольфа Эмиля Геринга в Светлогорске. Объект располагался на ул. Заречной, 1 над поймой реки Светлогорки и представлял собой 2-этажное, с вальмовой крышей здание, сложенное из кирпича на цоколе из диких полевых камней. Фасад был обшит деревянными панелями. На настоящий момент участок с кадастровым номером 39:17:010009:772 площадью 10 соток полностью зачищен для дальнейшего освоения. Снесено кирпичное здание постройки начала XX века и деревянный сарай из кругляка. На территории работает тяжелая техника, поднят грунт, спилены практически все зеленые насаждения. Оставлена только крупная липа, растущая над берегом реки Светлогорки.

Строительный мусор и разломанные вещи после сноса почти 100-летнего здания на момент фотофиксации не были убраны. Оставалась не демонтированной печная труба виллы, сложенная из добротного кирпича. Затем всё это также было снесено.

Сама ул. Заречная всегда являлась грунтовой. Во время сноса здания и зачистки участка под реновацию она превратилась в непролазную грязь. Параллельно в канаве вдоль улицы были установлены новые канализационные колодцы, что косвенно может свидетельствовать о реновации в формате многоквартирного жилья. Сейчас улица впервые полностью заасфальтирована, но случилось это только с началом точечной застройки. По сведениям из Публичной кадастровой карты, участок с виллой предназначается под малоэтажную многоквартирную застройку. Однако в обновленных ПЗЗ Светлогорска это зона Ж-4 для ИЖД и блок-секций.

Историческое здание на ул. Заречной, 1 не являлось объектом культурного наследия и могло быть демонтировано в любой момент. Как минимум несколько последних лет исторический объект и территория вокруг него деградировали. В самой вилле были выбиты стекла, вынесена мебель и ценные вещи. Деревянный сарай на территории тоже был разграблен. Судя по данным сервиса «Яндекс.Карты», в апреле 2024 года участок под виллой был расчищен собственником, заявленные в порубочном билете деревья уничтожены. Сама вилла стояла в разрушающемся виде. На веранде к апрелю целиком исчезли исторические полукруглые окна в стиле модерн. Внизу на первом этаже окна были заколочены. Частично были утрачены деревянные фасады с торца. Участок был огорожен строительным забором.

В апреле администрация Светлогорска выдала физическому лицу порубочный билет на 5 деревьев на участке исторической виллы начала XX века постройки. На участке рядом с виллой посреди озелененной территории разрешили спилить 2 черемухи, 1 ива козья, 1 лиственницу европейскую (27 см), 1 граб (35 см). Все — с целью «предотвращения аварийной ситуации». Лесопатологическое обследование 29 марта 2024 года проводил специалист филиала Рослесозащиты Станислав Бутока, сотрудничающий со многими калининградскими застройщиками. Из 54 деревьев он признал аварийными более половины — 32, в том числе крупные экземпляры дуба с диаметром 81 см, липы мелколистной (90 см), клена остролистного (52 см).

Взамен застройщик обязался высадить только 4 саженца сосны обыкновенной. Компенсационную стоимость за срубленные деревья он не обязан выплачивать. Порубочный действует до 31 июля.

Согласно ЕГРН, собственником массива под виллой на ул. Заречной, 1 с мая 2022 года является калининградский бизнесмен Виктор Санаев. Кадастровая стоимость земли превышает 4 млн руб. Вилла была зарегистрирована как ИЖД с кадастровым номером 39:17:010007:318 и площадью 133,1 кв. м. Новая кадастровая стоимость ОКС в 5,83 млн руб. была внесена в декабре 2022 года. Право собственности на 2-этажную виллу было оформлено тоже 18 мая 2022 года. Согласно информационному щиту, на участке будет возведено 3-этажное здание с глубоким цокольным этажом и подземной парковкой.

По информации из ЕГРЮЛ, Виктор Санаев с калининградским ИНН является соучредителем ООО «Балтэкском Авто», зарегистрированного в подмосковной Щербинке и специализирующегося на «деятельности автомобильного грузового транспорта». Выручка компании за 2023 год, по данным сервиса «Контур.Фокус», выросла в 1,5 раза, до 29 млн руб., чистая прибыль — 4,6 млн руб. Бизнес-партнерами Санаева в равных долях являются калининградцы Владимир Шиманский и Сергей Иванов. Пост гендиректора с февраля 2023 года занимает Дмитрий Демьяненко с ИНН Красноярского края. С 1999 по 2005 год у Санаева было ИП в Калининграде.

Там же в Щербинке у Санаева, Шиманского и Иванова работает компания «База УПТК-3303» с годовой выручкой 7,8 млн руб. 

Владимир Шиманский вместе с Илоной Крюченковой владеет ООО «Отель 12». Это юрлицо дизайнерского отеля Hotel 12 на ул. Ленина, 32а в Зеленоградске. «Отель 12» также сдает апартаменты туристам в вилле на Куршской косе в Лесном.

Вилла на ул. Заречной, 1 в Светлогорске в 2017 году. Фото RUGRAD 

Вилла на Заречной, 1 в апреле 2024 года перед сносом. Фото: Александр Петров. Источник: maps.yandex.ru