«Консолидировать под застройку»

Фото maps,yandex.ru

Правительство области готовится согласовать владельцу ГК «Новик» Сергею Ошарскому многоэтажную жилую и деловую застройку на 24 га вдоль Правой набережной в Калининграде. Соответствующие данные отражены в проекте приказа министерства градостроительной политики, опубликованном на сайте регионального правительства. 

В качестве компании-проектировщика было привлечено калининградское ЗАО «Агропромпроект», которое и стало заявителем по утверждению проекта планировки. Компания под руководством Андрея Рассказова специализируется на деятельности в области архитектуры. Главным архитектором проекта выступил калининградский генпланист и экс-председатель регионального отделения Союза архитекторов России, член градсовета Петр Черненко.

Проект планировки территории с проектом межевания включил территории на Правой набережной, ул. Магнитной, ул. Ремесленной и южнее железнодорожной ветки на Балтийск. Вблизи Преголи западнее ул. Магнитной вплоть до начала Каштановой аллеи предусматривается полная реновация промзоны и образование кварталов преимущественно жилой застройки площадью от 1,2 до 3,7 га каждый, а также улично-дорожной сети и территорий общего пользования.

Всего в границы проектирования вошли 4 участка. Все они консолидированы во владении или аренде у крупного калининградского бизнесмена, владельца транспортно-логистической группы компаний «Новик» Сергея Ошарского. Самый большой из массивов с номером 39:15:111603:859 и площадью 21,2 га сейчас предназначается «под производственную базу». С 16 декабря 2020 года земля с кадастровой стоимостью 328,7 млн руб. оформлена в собственность Сергея Ошарского. 

В северной и центральной части указанной территории предполагается строительство 6 жилых кварталов в территориальной зоне ОЖ/А общественно-жилого назначения (подзона А). В ней допускается среднеэтажная и многоэтажная застройка смешанного типа высотой от 7 до 9 этажей. Максимальная высота новостроек не должна превышать 27 метров. Расчетная численность населения территории в границах проекта планировки составляет 3,1 тыс. человек. Общая площадь жилой застройки — 11,51 га.

Южная часть всё того же участка Сергея Ошарского 39:15:111603:859 наиболее привлекательная с точки зрения коммерческого строительства. Она примыкает к набережной и выходит непосредственно к Преголе. Территорию планируется застроить объектами общественного назначения, в частности, гостиницами и апартами. В эту же зону частично попадает участок 39:15:111603:899 площадью 4,69 тыс. кв. м с видом на реку, который также находится в собственности Сергея Ошарского. Здесь располагается непосредственно офис ГК «Новик».

Проектировщики рассчитали, что вдоль Преголи будут построены здания высотой от 4 до 6 этажей с апартаментами. Суммарная площадь, отводимая под строительство апартов и отелей, достигает 2,85 га.

Массив с номером 39:15:111603:9 площадью 2,2 га по адресу Правая набережная, 5, вытянувшийся вдоль ул. Магнитной, отведен в проекте планировки под объекты торговли и делового управления. Здесь в юго-восточной части территории проекта планировки будет построен торгово-офисный центр на площади порядка 1,78 га. Как следует из ЕГРН, это федеральная собственность с кадастровой стоимостью 102 млн руб., которая с марта 2017 года находится в долгосрочной аренде до 2054 года у Сергея Ошарского. Сейчас территория используется «под существующие административное здание, гаражи, склады».

С восточной стороны этот участок граничит с небольшим массивом 39:15:111603:849 площадью 1,9 тыс. кв. м, аналогично имеющим прямой вид на реку. Его планируется задействовать под «прочие здания общественной застройки». Согласно ЕГРН, это тоже федеральная собственность, которая с 10 августа 2020 года была сдана в аренду. Еще один участок в этой же зоне планируется отмежевать около Калининградкой ТЭЦ-1 со стороны железнодорожных путей в глубине промзоны. Здесь планируется строительство офисных центров и административных зданий на суммарной площади около 1,13 га и паркинга на 150 машин.

Под социальные объекты будет отведен единственный массив площадью порядка 2 га, который планируется отмежевать от крупнейшего участка Сергея Ошарского в районе Паркового ручья, железной дороги и Каштановой аллеи. Сейчас это заброшенная и заросшая территория. Предполагается, что землю переведут в зону О-2 «для объектов социального назначения» используют под строительство детского сада на 150 детей, небольшой средней школы на 240 учеников и спортивного объекта.

По границам проекта планировки территории сохранится ряд участков в зоне производственных объектов IV, V класса опасности с индексом «П-3». Еще один небольшой участок площадью до 4 тыс. кв. м со стороны завода «Мясной стандарт» (39:15:111603:527) будет переведен в коммунально-складскую зону с индексом «П-4».

Что касается улично-дорожной сети, то вдоль нижнего русла Паркового ручья запроектирована новая улица шириной 30 метров, соединяющая Правую набережную с Велосипедной дорогой. Ее протяженность составит около 960 метров, включая реконструируемый участок ул. Магнитной протяженностью 390 метров. Помимо этого, в жилой застройке предусмотрено устройство улиц шириной 15 метров на основных направлениях транспортного движения с тротуарами и парковками вдоль. Ул. Магнитная и ул. Ремесленная будут отремонтированы.

Общая кадастровая стоимость земли на Правой набережной, консолидированная Сергеем Ошарским к настоящему моменту, превышает 446,8 млн руб. С территории открывается вид на причалы для морских и речных судов.

Согласно ЕГРЮЛ, Сергею Ошарскому принадлежат ООО «Новик логистик», ООО «Новик-транс», ООО «Стройтрейд», ООО «Интерсайд», ООО «Новик», ООО «Новик авто», ООО «Сервис и туризм», ООО «Светлый дом», ООО «Новик Лайн» и ряд других структур из Черняховска.Предприниматель выступает соучредителем ООО «Рэйлслот» (бизнес-партнер Андрей Яковлев), ООО «Априка Стайл» (бизнес-партнер Татьяна Росэ (Ликсутова)), ООО «Новик Трейд» (бизнес-партнер Юрий Гротов), ООО «Новик Алп» (бизнес-партер Ли Жи), ООО «ДВ Транспорт» вместе с Татьяной Росэ, Нелли Ошарской и «Эс Менеджмент Групп». Общая выручка компаний с участием Сергея Ошарского за 2022 года превысила 4,1 млрд руб.

Также Ошарский является одним из учредителей нового резидента Калининградской ОЭЗ — ООО «Новик Рэйл» с объемом инвестиций 162 млн руб. Выручка ООО «Новик Рэйл» за 2022 год составила 358 млн руб., прибыль — 73,2 млн руб. Бизнес-партнерами Ошарского по этому проекту являются Сима Хачатрян из «Эс Менеджмент Групп» и Татьяна Росэ (Ликсутова) с гражданством Эстонии — экс-супруга руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы Максима Ликсутова. 

В свою очередь, Сима Хачатрян выступает соучредителем ООО «Верис Проект» с выручкой 458 млн руб. (обработка металлов и нанесение покрытий на металлы). До октября 2022 года в числе соучредителей «Новик Рэйл» был Сергей Глинка, входящий в число богатейших бизнесменов России по версии Forbes.

Сергей Ошарский владеет частным логистическим центром в Черняховске — это проект «Сухой порт», который является частью развития индустриального парка «Черняховск» и самой крупной промышленной площадкой в регионе. Ошарский также занимает пост генерального директора и числится соучредителем ООО «ДВ Транспорт» — резидента ОЭЗ.

{"ID":"1355061","~ID":"1355061","TAGS":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","~TAGS":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","NAME":"«Консолидировать под застройку»","~NAME":"«Консолидировать под застройку»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Правительство области готовится согласовать владельцу ГК «Новик» Сергею Ошарскому многоэтажную жилую и деловую \u003Ca href=\u0022http:\/\/publication.pravo.gov.ru\/document\/3901202311200005?pageSize=100\u0026index=1\u0022\u003Eзастройку на 24 га\u003C\/a\u003E вдоль Правой набережной в Калининграде. Соответствующие данные отражены в\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/gov39.ru\/working\/npa\/pnpa\/463\/\u0022\u003Eпроекте\u003C\/a\u003E приказа министерства градостроительной политики, опубликованном на сайте регионального правительства.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В качестве компании-проектировщика было привлечено калининградское ЗАО «Агропромпроект», которое и стало заявителем по утверждению проекта планировки. Компания под руководством Андрея Рассказова специализируется на деятельности в области архитектуры. Главным архитектором проекта выступил калининградский генпланист и экс-председатель регионального отделения Союза архитекторов России, член градсовета Петр Черненко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проект планировки территории с проектом межевания включил территории на Правой набережной, ул. Магнитной, ул. Ремесленной и южнее железнодорожной ветки на Балтийск. Вблизи Преголи западнее ул. Магнитной вплоть до начала Каштановой аллеи предусматривается полная реновация промзоны и образование кварталов преимущественно жилой застройки площадью от 1,2 до 3,7 га каждый, а также улично-дорожной сети и территорий общего пользования.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/717\/kt8c2n9sj2weysovm0pdzkwuq6w16jsp.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Всего в границы проектирования вошли 4 участка. Все они консолидированы во владении или аренде у крупного калининградского бизнесмена, владельца транспортно-логистической группы компаний «Новик» Сергея Ошарского. Самый большой из массивов с номером 39:15:111603:859 и площадью 21,2 га сейчас предназначается «под производственную базу». С 16 декабря 2020 года земля с кадастровой стоимостью 328,7 млн руб. оформлена в собственность Сергея Ошарского.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bf6\/0i6056jdb7afvpmlajl0008ztqvg53dc.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022645\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/eee\/eee69677900155e6f4b54f3bfee88ad4.jpg\u0022 height=\u0022319\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В северной и центральной части указанной территории предполагается строительство 6 жилых кварталов в территориальной зоне ОЖ\/А общественно-жилого назначения (подзона А). В ней допускается среднеэтажная и многоэтажная застройка смешанного типа высотой от 7 до 9 этажей. Максимальная высота новостроек не должна превышать 27 метров. Расчетная численность населения территории в границах проекта планировки составляет 3,1 тыс. человек. Общая площадь жилой застройки — 11,51 га.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Южная часть всё того же участка Сергея Ошарского 39:15:111603:859 наиболее привлекательная с точки зрения коммерческого строительства. Она примыкает к набережной и выходит непосредственно к Преголе. Территорию планируется застроить объектами общественного назначения, в частности, гостиницами и апартами. В эту же зону частично попадает участок 39:15:111603:899 площадью 4,69 тыс. кв. м с видом на реку, который также находится в собственности Сергея Ошарского. Здесь располагается непосредственно офис ГК «Новик».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проектировщики рассчитали, что вдоль Преголи будут построены здания высотой от 4 до 6 этажей с апартаментами. Суммарная площадь, отводимая под строительство апартов и отелей, достигает 2,85 га.\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/267\/lxkdpfre2fzi3aoxlp0c6let98ux2cb3.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Массив с номером 39:15:111603:9 площадью 2,2 га по адресу Правая набережная, 5, вытянувшийся вдоль ул. Магнитной, отведен в проекте планировки под объекты торговли и делового управления. Здесь в юго-восточной части территории проекта планировки будет построен торгово-офисный центр на площади порядка 1,78 га. Как следует из ЕГРН, это федеральная собственность с кадастровой стоимостью 102 млн руб., которая с марта 2017 года находится в долгосрочной аренде до 2054 года у Сергея Ошарского. Сейчас территория используется «под существующие административное здание, гаражи, склады».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/026\/lan7y6k364f0uxc9ix1c937jurtj4gdf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С восточной стороны этот участок граничит с небольшим массивом 39:15:111603:849 площадью 1,9 тыс. кв. м, аналогично имеющим прямой вид на реку. Его планируется задействовать под «прочие здания общественной застройки». Согласно ЕГРН, это тоже федеральная собственность, которая с 10 августа 2020 года была сдана в аренду. Еще один участок в этой же зоне планируется отмежевать около Калининградкой ТЭЦ-1 со стороны железнодорожных путей в глубине промзоны. Здесь планируется строительство офисных центров и административных зданий на суммарной площади около 1,13 га и паркинга на 150 машин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Под социальные объекты будет отведен единственный массив площадью порядка 2 га, который планируется отмежевать от крупнейшего участка Сергея Ошарского в районе Паркового ручья, железной дороги и Каштановой аллеи. Сейчас это заброшенная и заросшая территория. Предполагается, что землю переведут в зону О-2 «для объектов социального назначения» используют под строительство детского сада на 150 детей, небольшой средней школы на 240 учеников и спортивного объекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b97\/xutst6b7s8jmbawvq7p8e2flbomo78vy.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По границам проекта планировки территории сохранится ряд участков в зоне производственных объектов IV, V класса опасности с индексом «П-3». Еще один небольшой участок площадью до 4 тыс. кв. м со стороны завода «Мясной стандарт» (39:15:111603:527) будет переведен в коммунально-складскую зону с индексом «П-4».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Что касается улично-дорожной сети, то вдоль нижнего русла Паркового ручья запроектирована новая улица шириной 30 метров, соединяющая Правую набережную с Велосипедной дорогой. Ее протяженность составит около 960 метров, включая реконструируемый участок ул. Магнитной протяженностью 390 метров. Помимо этого, в жилой застройке предусмотрено устройство улиц шириной 15 метров на основных направлениях транспортного движения с тротуарами и парковками вдоль. Ул. Магнитная и ул. Ремесленная будут отремонтированы.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Общая кадастровая стоимость земли на Правой набережной, консолидированная Сергеем Ошарским к настоящему моменту, превышает 446,8 млн руб. С территории открывается вид на причалы для морских и речных судов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d15\/6kf6sq5pzjv73dwy5ukak36w06aj21o7.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ, Сергею Ошарскому принадлежат ООО «Новик логистик», ООО «Новик-транс», ООО «Стройтрейд», ООО «Интерсайд», ООО «Новик», ООО «Новик авто», ООО «Сервис и туризм», ООО «Светлый дом», ООО «Новик Лайн» и ряд других структур из Черняховска.Предприниматель выступает соучредителем ООО «Рэйлслот» (бизнес-партнер Андрей Яковлев), ООО «Априка Стайл» (бизнес-партнер Татьяна Росэ (Ликсутова)), ООО «Новик Трейд» (бизнес-партнер Юрий Гротов), ООО «Новик Алп» (бизнес-партер Ли Жи), ООО «ДВ Транспорт» вместе с Татьяной Росэ, Нелли Ошарской и «Эс Менеджмент Групп». Общая выручка компаний с участием Сергея Ошарского за 2022 года превысила 4,1 млрд руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также Ошарский является одним из учредителей нового резидента Калининградской ОЭЗ — \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1025974\/\u0022\u003EООО «Новик Рэйл»\u003C\/a\u003E с объемом инвестиций 162 млн руб. Выручка ООО «Новик Рэйл» за 2022 год составила 358 млн руб., прибыль — 73,2 млн руб. Бизнес-партнерами Ошарского по этому проекту являются Сима Хачатрян из «Эс Менеджмент Групп» и Татьяна Росэ (Ликсутова) с гражданством Эстонии — экс-супруга руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы Максима Ликсутова.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bdb\/y52apnvp0xltt6pfnk386lg74m3k870g.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, Сима Хачатрян выступает соучредителем ООО «Верис Проект» с выручкой 458 млн руб. (обработка металлов и нанесение покрытий на металлы). До октября 2022 года в числе соучредителей «Новик Рэйл» был Сергей Глинка, \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.forbes.ru\/profile\/sergei-glinka\u0022\u003Eвходящий\u003C\/a\u003E в число богатейших бизнесменов России по версии Forbes.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1163011\/\u0022\u003EСергей Ошарский\u003C\/a\u003E владеет частным логистическим центром в Черняховске — это проект «Сухой порт», который \u003Ca href=\u0022http:\/\/inster39.ru\/novosti\/5218-v-industrialnom-parke-chernyakhovsk-planiruyut-realizovat-proekt-po-stroitelstvu-transportno-logisticheskogo-tsentra.html\u0022\u003Eявляется\u003C\/a\u003E частью развития индустриального парка «Черняховск» и самой крупной промышленной площадкой в регионе. Ошарский также\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1162579\/\u0022\u003Eзанимает\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;пост\u0026nbsp;генерального директора и числится соучредителем ООО «ДВ Транспорт» — резидента ОЭЗ.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/48b\/i0fqexeig6gw7pmvscy9z15o4ih3hha1.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Правительство области готовится согласовать владельцу ГК «Новик» Сергею Ошарскому многоэтажную жилую и деловую \u003Ca href=\u0022http:\/\/publication.pravo.gov.ru\/document\/3901202311200005?pageSize=100\u0026index=1\u0022\u003Eзастройку на 24 га\u003C\/a\u003E вдоль Правой набережной в Калининграде. Соответствующие данные отражены в\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/gov39.ru\/working\/npa\/pnpa\/463\/\u0022\u003Eпроекте\u003C\/a\u003E приказа министерства градостроительной политики, опубликованном на сайте регионального правительства.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В качестве компании-проектировщика было привлечено калининградское ЗАО «Агропромпроект», которое и стало заявителем по утверждению проекта планировки. Компания под руководством Андрея Рассказова специализируется на деятельности в области архитектуры. Главным архитектором проекта выступил калининградский генпланист и экс-председатель регионального отделения Союза архитекторов России, член градсовета Петр Черненко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проект планировки территории с проектом межевания включил территории на Правой набережной, ул. Магнитной, ул. Ремесленной и южнее железнодорожной ветки на Балтийск. Вблизи Преголи западнее ул. Магнитной вплоть до начала Каштановой аллеи предусматривается полная реновация промзоны и образование кварталов преимущественно жилой застройки площадью от 1,2 до 3,7 га каждый, а также улично-дорожной сети и территорий общего пользования.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/717\/kt8c2n9sj2weysovm0pdzkwuq6w16jsp.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Всего в границы проектирования вошли 4 участка. Все они консолидированы во владении или аренде у крупного калининградского бизнесмена, владельца транспортно-логистической группы компаний «Новик» Сергея Ошарского. Самый большой из массивов с номером 39:15:111603:859 и площадью 21,2 га сейчас предназначается «под производственную базу». С 16 декабря 2020 года земля с кадастровой стоимостью 328,7 млн руб. оформлена в собственность Сергея Ошарского.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bf6\/0i6056jdb7afvpmlajl0008ztqvg53dc.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022645\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/eee\/eee69677900155e6f4b54f3bfee88ad4.jpg\u0022 height=\u0022319\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В северной и центральной части указанной территории предполагается строительство 6 жилых кварталов в территориальной зоне ОЖ\/А общественно-жилого назначения (подзона А). В ней допускается среднеэтажная и многоэтажная застройка смешанного типа высотой от 7 до 9 этажей. Максимальная высота новостроек не должна превышать 27 метров. Расчетная численность населения территории в границах проекта планировки составляет 3,1 тыс. человек. Общая площадь жилой застройки — 11,51 га.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Южная часть всё того же участка Сергея Ошарского 39:15:111603:859 наиболее привлекательная с точки зрения коммерческого строительства. Она примыкает к набережной и выходит непосредственно к Преголе. Территорию планируется застроить объектами общественного назначения, в частности, гостиницами и апартами. В эту же зону частично попадает участок 39:15:111603:899 площадью 4,69 тыс. кв. м с видом на реку, который также находится в собственности Сергея Ошарского. Здесь располагается непосредственно офис ГК «Новик».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проектировщики рассчитали, что вдоль Преголи будут построены здания высотой от 4 до 6 этажей с апартаментами. Суммарная площадь, отводимая под строительство апартов и отелей, достигает 2,85 га.\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/267\/lxkdpfre2fzi3aoxlp0c6let98ux2cb3.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Массив с номером 39:15:111603:9 площадью 2,2 га по адресу Правая набережная, 5, вытянувшийся вдоль ул. Магнитной, отведен в проекте планировки под объекты торговли и делового управления. Здесь в юго-восточной части территории проекта планировки будет построен торгово-офисный центр на площади порядка 1,78 га. Как следует из ЕГРН, это федеральная собственность с кадастровой стоимостью 102 млн руб., которая с марта 2017 года находится в долгосрочной аренде до 2054 года у Сергея Ошарского. Сейчас территория используется «под существующие административное здание, гаражи, склады».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/026\/lan7y6k364f0uxc9ix1c937jurtj4gdf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С восточной стороны этот участок граничит с небольшим массивом 39:15:111603:849 площадью 1,9 тыс. кв. м, аналогично имеющим прямой вид на реку. Его планируется задействовать под «прочие здания общественной застройки». Согласно ЕГРН, это тоже федеральная собственность, которая с 10 августа 2020 года была сдана в аренду. Еще один участок в этой же зоне планируется отмежевать около Калининградкой ТЭЦ-1 со стороны железнодорожных путей в глубине промзоны. Здесь планируется строительство офисных центров и административных зданий на суммарной площади около 1,13 га и паркинга на 150 машин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Под социальные объекты будет отведен единственный массив площадью порядка 2 га, который планируется отмежевать от крупнейшего участка Сергея Ошарского в районе Паркового ручья, железной дороги и Каштановой аллеи. Сейчас это заброшенная и заросшая территория. Предполагается, что землю переведут в зону О-2 «для объектов социального назначения» используют под строительство детского сада на 150 детей, небольшой средней школы на 240 учеников и спортивного объекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b97\/xutst6b7s8jmbawvq7p8e2flbomo78vy.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По границам проекта планировки территории сохранится ряд участков в зоне производственных объектов IV, V класса опасности с индексом «П-3». Еще один небольшой участок площадью до 4 тыс. кв. м со стороны завода «Мясной стандарт» (39:15:111603:527) будет переведен в коммунально-складскую зону с индексом «П-4».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Что касается улично-дорожной сети, то вдоль нижнего русла Паркового ручья запроектирована новая улица шириной 30 метров, соединяющая Правую набережную с Велосипедной дорогой. Ее протяженность составит около 960 метров, включая реконструируемый участок ул. Магнитной протяженностью 390 метров. Помимо этого, в жилой застройке предусмотрено устройство улиц шириной 15 метров на основных направлениях транспортного движения с тротуарами и парковками вдоль. Ул. Магнитная и ул. Ремесленная будут отремонтированы.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Общая кадастровая стоимость земли на Правой набережной, консолидированная Сергеем Ошарским к настоящему моменту, превышает 446,8 млн руб. С территории открывается вид на причалы для морских и речных судов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d15\/6kf6sq5pzjv73dwy5ukak36w06aj21o7.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ, Сергею Ошарскому принадлежат ООО «Новик логистик», ООО «Новик-транс», ООО «Стройтрейд», ООО «Интерсайд», ООО «Новик», ООО «Новик авто», ООО «Сервис и туризм», ООО «Светлый дом», ООО «Новик Лайн» и ряд других структур из Черняховска.Предприниматель выступает соучредителем ООО «Рэйлслот» (бизнес-партнер Андрей Яковлев), ООО «Априка Стайл» (бизнес-партнер Татьяна Росэ (Ликсутова)), ООО «Новик Трейд» (бизнес-партнер Юрий Гротов), ООО «Новик Алп» (бизнес-партер Ли Жи), ООО «ДВ Транспорт» вместе с Татьяной Росэ, Нелли Ошарской и «Эс Менеджмент Групп». Общая выручка компаний с участием Сергея Ошарского за 2022 года превысила 4,1 млрд руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также Ошарский является одним из учредителей нового резидента Калининградской ОЭЗ — \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1025974\/\u0022\u003EООО «Новик Рэйл»\u003C\/a\u003E с объемом инвестиций 162 млн руб. Выручка ООО «Новик Рэйл» за 2022 год составила 358 млн руб., прибыль — 73,2 млн руб. Бизнес-партнерами Ошарского по этому проекту являются Сима Хачатрян из «Эс Менеджмент Групп» и Татьяна Росэ (Ликсутова) с гражданством Эстонии — экс-супруга руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы Максима Ликсутова.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bdb\/y52apnvp0xltt6pfnk386lg74m3k870g.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, Сима Хачатрян выступает соучредителем ООО «Верис Проект» с выручкой 458 млн руб. (обработка металлов и нанесение покрытий на металлы). До октября 2022 года в числе соучредителей «Новик Рэйл» был Сергей Глинка, \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.forbes.ru\/profile\/sergei-glinka\u0022\u003Eвходящий\u003C\/a\u003E в число богатейших бизнесменов России по версии Forbes.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1163011\/\u0022\u003EСергей Ошарский\u003C\/a\u003E владеет частным логистическим центром в Черняховске — это проект «Сухой порт», который \u003Ca href=\u0022http:\/\/inster39.ru\/novosti\/5218-v-industrialnom-parke-chernyakhovsk-planiruyut-realizovat-proekt-po-stroitelstvu-transportno-logisticheskogo-tsentra.html\u0022\u003Eявляется\u003C\/a\u003E частью развития индустриального парка «Черняховск» и самой крупной промышленной площадкой в регионе. Ошарский также\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1162579\/\u0022\u003Eзанимает\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;пост\u0026nbsp;генерального директора и числится соучредителем ООО «ДВ Транспорт» — резидента ОЭЗ.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/48b\/i0fqexeig6gw7pmvscy9z15o4ih3hha1.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"24 га на Правой набережной под контролем Сергея Ошарского из ГК «Новик» застроят жильем, апартами и офисами. Правительство области готовится утвердить проект планировки территории для ревитализации промзоны.","~PREVIEW_TEXT":"24 га на Правой набережной под контролем Сергея Ошарского из ГК «Новик» застроят жильем, апартами и офисами. Правительство области готовится утвердить проект планировки территории для ревитализации промзоны.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3851592","TIMESTAMP_X":"10.11.2023 16:43:53","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"288","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"50445","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/136","FILE_NAME":"g0mqx2durjmadya3cpirkgzscw67s58e.jpg","ORIGINAL_NAME":"ошарский застроить правая набережная.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"c20e93fa2eea8dcbdd5714f99d6751f0","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/136\/g0mqx2durjmadya3cpirkgzscw67s58e.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3851592","ACTIVE_FROM_X":"2023-11-10 15:13:00","~ACTIVE_FROM_X":"2023-11-10 15:13:00","ACTIVE_FROM":"10.11.2023 15:13:00","~ACTIVE_FROM":"10.11.2023 15:13:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото maps,yandex.ru","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото maps,yandex.ru","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1355061:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1355061:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1355061:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1355061:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t После внесения\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1220314\/\u0026quot;\u0026gt;изменений\u0026lt;\/a\u0026gt; в генплан Калининграда от марта 2021 года большая часть земельных активов Сергея Ошарского на Правой набережной на берегу Преголи была переведена из функциональной производственной зоны в общественно-деловую зону. Всего под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания тогда попало около 24,5 га перспективной земли на набережной. Практически все участки, в отношении которых проводились тогда изменения в генплане, были на тот момент консолидированы под контролем Сергея Ошарского.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"},"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t После внесения\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1220314\/\u0022\u003Eизменений\u003C\/a\u003E в генплан Калининграда от марта 2021 года большая часть земельных активов Сергея Ошарского на Правой набережной на берегу Преголи была переведена из функциональной производственной зоны в общественно-деловую зону. Всего под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания тогда попало около 24,5 га перспективной земли на набережной. Практически все участки, в отношении которых проводились тогда изменения в генплане, были на тот момент консолидированы под контролем Сергея Ошарского.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_DOPINFO_VALUE_ID":"1355061:1920","~PROPERTY_DOPINFO_VALUE_ID":"1355061:1920","PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1355061:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1355061:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1355061:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1355061:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1355061:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1355061:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1355061:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1355061:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1355061:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1355061:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1355061:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1355061:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1355061:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1355061:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1355061:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1355061:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1155953","1155954","1155955"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1155953","1155954","1155955"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 10.11.2023 15:13","FIELDS":{"ID":"1355061","TAGS":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1498","VALUE":"Фото maps,yandex.ru","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото maps,yandex.ru","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:274","VALUE":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1920","VALUE":{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t После внесения\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1220314\/\u0026quot;\u0026gt;изменений\u0026lt;\/a\u0026gt; в генплан Калининграда от марта 2021 года большая часть земельных активов Сергея Ошарского на Правой набережной на берегу Преголи была переведена из функциональной производственной зоны в общественно-деловую зону. Всего под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания тогда попало около 24,5 га перспективной земли на набережной. Практически все участки, в отношении которых проводились тогда изменения в генплане, были на тот момент консолидированы под контролем Сергея Ошарского.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"},"DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t После внесения\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1220314\/\u0022\u003Eизменений\u003C\/a\u003E в генплан Калининграда от марта 2021 года большая часть земельных активов Сергея Ошарского на Правой набережной на берегу Преголи была переведена из функциональной производственной зоны в общественно-деловую зону. Всего под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания тогда попало около 24,5 га перспективной земли на набережной. Практически все участки, в отношении которых проводились тогда изменения в генплане, были на тот момент консолидированы под контролем Сергея Ошарского.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"},"~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1155953","1155954","1155955"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1151388"],"VALUE":["1280648"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1280648"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1490","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1498","VALUE":"Фото maps,yandex.ru","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото maps,yandex.ru","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото maps,yandex.ru"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1920","VALUE":{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t После внесения\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1220314\/\u0026quot;\u0026gt;изменений\u0026lt;\/a\u0026gt; в генплан Калининграда от марта 2021 года большая часть земельных активов Сергея Ошарского на Правой набережной на берегу Преголи была переведена из функциональной производственной зоны в общественно-деловую зону. Всего под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания тогда попало около 24,5 га перспективной земли на набережной. Практически все участки, в отношении которых проводились тогда изменения в генплане, были на тот момент консолидированы под контролем Сергея Ошарского.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"},"DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t После внесения\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1220314\/\u0022\u003Eизменений\u003C\/a\u003E в генплан Калининграда от марта 2021 года большая часть земельных активов Сергея Ошарского на Правой набережной на берегу Преголи была переведена из функциональной производственной зоны в общественно-деловую зону. Всего под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания тогда попало около 24,5 га перспективной земли на набережной. Практически все участки, в отношении которых проводились тогда изменения в генплане, были на тот момент консолидированы под контролем Сергея Ошарского.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"},"~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t После внесения\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1220314\/\u0022\u003Eизменений\u003C\/a\u003E в генплан Калининграда от марта 2021 года большая часть земельных активов Сергея Ошарского на Правой набережной на берегу Преголи была переведена из функциональной производственной зоны в общественно-деловую зону. Всего под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания тогда попало около 24,5 га перспективной земли на набережной. Практически все участки, в отношении которых проводились тогда изменения в генплане, были на тот момент консолидированы под контролем Сергея Ошарского.\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:274","VALUE":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"правая набережная, ревитализация, застройка, проект планировки, промзона, преголя, жилье, офисы, апарты, апарт-отели, сергей ошарский, ГК Новик"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1355061:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-30 18:25:37","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1155953","1155954","1155955"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1217":{"ID":"1217","~ID":"1217","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Жилая недвижимость ","~NAME":"Жилая недвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1217","~EXTERNAL_ID":"1217","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЖилая недвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"30.10.2025 18:25:37","~TIMESTAMP_X":"30.10.2025 18:25:37","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}