Собственнику «ЧОП «Ягуар Блэк» разрешили 9 зданий под придорожный сервис и магазины в Чкаловске
Фото maps.yandex.ru
Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на застройку крупного участка среди малоэтажной застройки в Чкаловске объектами придорожного сервиса и магазинами. Срок действия документа — до 20 апреля 2026 года.
Согласно разрешению, на участке с номером 39:15:120320:72 по ул. Авиационной — ул. Габайдулина площадью 8 тыс. кв. м. будут возведены 9 зданий. Фактически строительство будет вестись между железнодорожной веткой и малоэтажным жильем на ул. Хрисанфова. Придомовые участки многих частных домов вплотную примыкают к участку под автосервисы.
По данным из проекта, представленного на общественных обсуждениях, на участке заявлено 4 павильона под 32 магазина и кафе, 4 крытых сооружения для 40 автобоксов, парковка на 23 места, автомастерская и площадка для ТКО. Сейчас территория за остановочным пунктом Чкаловск-Западный занята зелеными насаждениями и грунтовым дорожным проездом параллельно железной дороге.
По данным из ЕГРН, участок с сентября 2017 года находится в аренде у предпринимателя Надежды Пятак. Всё это время земля не застраивалась. Кадастровая стоимость достигает 8,76 млн руб. По последним изменениям в генплан Калининграда, арендатор инициировала перевод участка на ул. Авиационной — ул. Габайдулина из функциональной зоны иных территорий в общественно-деловую зону вместе с территорией на противоположной стороне улицы. По ПЗЗ участок относится к зоне общественных центров (ОЦ).
Согласно ЕГРЮЛ, Надежда Пятак с марта 2020 года выступает учредителем «ЧОО «Ягуар Блэк», с мая 2023 года — «ЧОП «Ягуар Блэк». Гендиректором первого выступает Дмитрий Чукин, второго — Инна Чукина. Компания «ЧОО «Ягуар Блэк» работает с 2010 года и зарегистрирована на ул. Больничной, 42. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации в 2022 году выросла до 41 млн руб., чистая прибыль — 1,8 млн руб.
Всего у «ЧОО «Ягуар Блэк» 77 выигранных госконтракта на общую сумму 38,2 млн руб. Организация оказывает охранные услуги Музею янтаря, Управлению по ГО и ЧС г. Калининграда, ГБУ «Особый ребенок», агентству по имуществу, Дому ребенка Калининградской области, администрации Гурьевска, Храбровской школе, МБУ «Гидротехник» и т. д.
С августа 2023 года Надежда Пятак, проживающая в поселке Петрово, зарегистрировала ИП с профилем «торговля оптовая отходами и ломом».
В начале сентября региональное министерство градполитики выдало Надежде Пятак условно разрешенный вид использования данного массива под застройку объектами придорожного сервиса. Застройщику пошли навстречу по итогам повторных общественных обсуждений с 23 июня по 3 июля. При этом областные власти фактически выступили против мнения жителей соседних домов. В своих замечаниях к проекту горожане неоднократно выражали несогласие с планами застройщика и заявили об ухудшении условий их проживания в случае появления рядом мастерских, автосервиса и стоянки. Горадминистрация согласилась с доводами жителей, посчитала замечания целесообразными и рекомендовала региональным властям учесть их.
- В ноябре 2022 года Надежда Пятак получила разрешение на строительство на месте бывшего кольца трамвая № 2 площадью 5 тыс. кв. м 5 зданий. Территория имеет аналогичное измененное назначение под «объекты дорожного сервиса». Речь идет о застройке озелененного участка 39:15:150816:352 на пересечении ул. Киевской и ул. Камской напротив входа в парк им. Гагарина. Трамвайные рельсы на кольце были выкопаны городскими службами еще до 2015 года.
