Компания Шкурко и Карамышева продолжит освоение карьера в Светлогорском лесу гостиницей
Источник: презентация на svetlogorsk39.ru
Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало компании «СЗ «Стройснаб» разрешение на строительство гостиницы в районе бывшего песчаного карьера и рекультивированной свалки в Светлогорске по ул. Новой, 42–44. Документ действует до 20 июля 2023 года.
На участке с кадастровым номером 39:17:010050:28 площадью 3,1 тыс. кв. м возведут 2-этажное здание. Корпус будет иметь площадь всего 163,3 кв. м, строительный объем — 1 тыс. куб. м. При этом земля, отведенная под строительство, полностью занята зелеными насаждениями и находится на песчаном склоне.
Согласно ЕГРН, массив с кадастровой стоимостью 11,5 млн руб. находится в федеральной собственности, сдан в аренду и имеет назначение «для размещения гостиниц».
Земля входит в пул массивов на территории бывшего карьера посреди Светлогорского леса, освоение которых заявил «СЗ «Стройснаб». В 2020 году застройщик занимался очисткой лесного карьера от отходов, долгое время свозившихся на стихийную свалку, а также прокладкой нового ливневого коллектора и укреплением склонов под будущую застройку. Помимо участков с номерами 39:17:010050:5, 39:17:010050:6, 39:17:010050:11, компания контролирует 39:17:000000:165 и 39:17:000000:168 — все предназначаются под стройку жилья в карьере.
По данным из ЕГРЮЛ, компания «Стройснаб» в равных долях принадлежит Валерию Шкурко и Сергею Карамышеву. Они же владеют долями в ООО «Раушен», ООО «Балтия-Инвестстрой», ООО «Хаус-мастер», ООО «Западная строительная компания» и др. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Стройснаба» за 2021 год оказалась нулевой, чистая прибыль составила 1,47 млн руб. Стоимость балансовых активов достигла 18 млн руб.
С 2011 года организацией руководит Сергей Карамышев. Также он владеет 50 % в ООО «СЗ «КС-Недвижимость», 20 % в ООО «Урбанистика», 33 % в ООО «Светлогорскстрой», 50 % в ООО «СКМ-Стройинвест», 33% в ООО «Балтия-Инвестстрой», 50 % в ООО «Светлогорскстрой-2», 50 % в ООО «ЗСК», 16 % в ООО «Марс».
Источник: презентация Soloviev Architects на сайте администрации Светлогорска svetlogorsk39.ru
- Концепция застройки жильем бывшего карьера посреди леса в Светлогорске на участках 39:17:010050:5, 39:17:010050:6, 39:17:010050:11 обсуждалась на градсовете в январе 2021 года. На общественных обсуждениях большинство участников высказались за застройку территории бывшего карьера по представленном 7-этажному проекту. В августе региональные власти сняли высотное ограничение в 6 этажей для указанной территории. В декабре 2021 года «Стройснаб» получил разрешения на два 7-этажных дома в бывшем карьере в Светлогорске на участке 39:17:010050:5. В ходе аукционов Территориального управления Росимущества от апреля 2021 года другая компания Шкурко и Карамышева получила контроль над еще одним участком с номером 39:17:010050:9 в самом карьере.
- В 2018 году другая компания Валерия Шкурко и Сергея Карамышева — ООО «Раушен» — приступила к застройке 6-этажками берега реки Светлогорки в 500 метрах от моря рядом с детским лагерем «Огонек». Застройщик конкурирует с концерном «КСК» Вадима Шимко, который по соседству возводит микрорайон Светлогорск-3.
- Одна из компаний, учрежденных в том числе Валерием Шкурко, «ЭкономИнвестСтрой», застроила 3–4-этажными многоквартирными домами 1,3 га у Гагаринского ручья в Калининграде. В ноябре 2015 года структура Шкурко, Карамышева, ООО «Мост» и Михайлина «Хаус-мастер» получила разрешение на 11-этажный дом на озелененной территории на ул. Малоярославской по берегу Гагаринского ручья. В ноябре 2016 года «Хаус-мастер» продолжил 9-этажную застройку ул. Малоярославской.
