Последняя доля Дома Советов и 4,9 га под ним переданы в уставный капитал «Корпорации развития»
Фото rugrad.eu
Региональное правительство передает в уставный капитал «Корпорации развития Калининградской области» оставшуюся долю 15 % в собственности Дома Советов площадью 1,8 тыс. кв. м и участок под ним со стороны ул. Зарайской. Также вносятся 2 военных городка и производственная база госпредприятия «ДЭП № 1» с перспективным земельным участком в Зеленоградске. Общая стоимость передаваемых активов достигает 415,5 млн руб. Соответствующее постановление правительства области опубликовано на портале правовой информации.
«Корпорация развития области» получит право распоряжаться массивом с номером 39:15:000000:14386 и площадью 49,7 тыс. кв. м в центре Калининграда. Назначение земли, согласно Публичной кадастровой карте, определено как «культурное развития; историко-культурная деятельность; городской сквер». Ее кадастровая стоимость превышает 81 млн руб.
Также структуре передаются три сооружения, одно из которых имеет площадь 3,2 тыс. кв. м и является бывшим каскадом и фонтаном восточнее Дома советов. Как ранее заявлял глава корпорации Андрей Толмачев, удобнее и комфортнее развивать объект только после консолидации всего имущественного комплекса. На втором этапе корпорация закончит оформление земельных отношений.
На ул. Артиллерийской, 24 правительственная структура приобретает право распоряжаться землей военного городка с кадастровым номером 39:15:131923:89 и площадью 12,2 тыс. кв. м в активно застраивающемся районе, примыкающем к ул. Дадаева. Вместе с землей военных передаются 4 нежилых здания.
В Зеленоградске на ул. Потемкина, 15 приватизируется участок под одной из производственных баз «ДЭП № 1» с номером 39:05:010126:1 и площадью 8,5 тыс. руб. вместе со складом, двумя гаражами и административным зданием.
Интересно, что ранее региональное агентство по архитектуре издало приказ о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ Зеленоградского городского округа в части отнесения указанной территории производственной базы на ул. Потемкина к зоне среднеэтажной застройки Ж-3. Участок с кадастровой стоимостью 9,8 млн руб. находится поблизости от кольца на въезде в курорт, фактически среди плотной жилой многоквартирной застройки.
Кроме того, к приватизации через «Корпорацию развития области» предлагается бывший военный городок № 1 в поселке Переславское Зеленоградского района площадью 1,5 га с кадастровым номером 39:05:060201:436. Вместе с землей в лот вошли баня, котельная, хранилище техники и водонасосная. Кадастровая стоимость земли рядом с железнодорожной веткой на Светлогорск составляет 7,23 млн руб.
Годом ранее региональные власти пытались безуспешно продать этот военный городок в Переславском. Правда, тогда на продажу предлагался соседний крупный участок площадью 110 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:05:060201:8 по начальной цене 49,074 млн руб. Тогда ни одной заявки на торги не поступило
- В июле 2019 года года стало известно, что сделка по покупке Дома Советов обойдется региональным властям в сумму, которая изначально дороже заявленных 340 млн руб. Помимо непосредственного выкупа Дома Советов, правительству также пришлось заплатить налоги за основного собственника здания.
- В июне 2020 года ООО «ДС», на которую был оформлен имущественный комплекс Дома Советов, было присоединено к АО «Корпорация развития Калининградской области» за 395,1 млн руб. Корпорация владела компанией «ДС» с июля 2019 года вместе с 85 % имущественного комплекса Дома Советов в Калининграде. Уставной капитал «ДС» увеличивался с 605,1 млн руб. для оплаты долгов и превышал 723 млн руб. Отметим, что балансовая стоимость Дома Советов составляла около 600 млн руб.
- Ранее губернатор Антон Алиханов оценивал стоимость проекта застройки территории возле Дома Советов в 10 млрд руб. Главный недострой Калининграда предполагается демонтировать до уровня подвалов и пересобрать. «Что касается всего участка, то на нём разместятся Дом правительства, культурно-деловой центр, большой амфитеатр, пешеходные мосты, парки, вместительная площадь для городских мероприятий, перехватывающая парковка для туристических автобусов. Все эти красоты, понятно, за счёт инвестора», — комментировал глава региона. Собственник ГК «Мегаполис» и бывший вице-премьер областного правительства Евгений Морозов фактически подтвердил, что будет заниматься данным проектом.
