В период эпидемии Федеральная служба Роспотребнадзора рекомендует проводить дезинфекцию мест общего пользования в многоквартирном доме (МКД), которая включает довольно подробный перечень мероприятий. Рекомендации в первую очередь касаются управляющих организаций. Для них серьезно увеличивается объем работ и соответствующие затраты. При этом в Жилищном кодексе РФ, указано, что все расходы на содержание общего имущества в МКД – обязанность собственников помещений в доме. Однако собственники решение об увеличении расходов на проведение мероприятий по санобработке не принимают. Во-первых потому что для принятия подобного решения требуется провести общее собрание собственников (ОСС), что практически не возможно в период карантина. Во- вторых в условиях снижающихся доходов собственники вряд ли поддержат идею увеличить тарифы на содержание жилья.
Проанализировав ситуацию, руководитель Национального центра НП «ЖКХ Контроль», член Общественной палаты РФ Разворотнева С.В. обратилась к Председателю Правительства Российской Федерации Мишустину М.В. с рядом предложений в целях смягчения и предотвращения негативного сценария развития событий.
В обращении приводятся следующие цифры: стоимость профессиональной дезинфекции - 5 руб. с кв.м. Для большой девятиэтажки это примерно 25 тыс. руб. в день или 750 тыс. руб. в мес. У подавляющего большинства управляющих организаций таких денег нет. В еще более тяжелой ситуации оказываются ТСЖ и ЖСК, так как не являются субъектами малого и среднего бизнеса. Уже сейчас они подошли к процессам самоликвидации, а чуть позже череда банкротств захлестнет и управляющие компании, что приведет к очень тяжелым последствиям, – появлению в РФ огромного количества брошенных домов, которые никто не обслуживает. В итоге – ускоренное ветшание домов, череда катастроф, резкое падение качества жизни граждан, проживающих в таких домах.
В числе предложений, с которыми руководитель НП«ЖКХ Контроль» обратилась в Правительство:
Добиться включения сферы ЖКХ в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Рассмотреть возможность предоставить организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами адресную помощь на проведение дезинфекции в многоквартирных домах.