Давно не сообщала вам об удивительных историях и превращениях, касательно многоквартирного дома № 106 проспекта Мира Калининграда.
Речь пойдет все о том же пресловутом техническом подвале этого дома. А что подвал именно технический следует из норм законодательства, ибо расположен в этом подвале, аж целый теплопункт с его системами труб, термометрами и монометрами, площадью 23 кв.м., а соответственно по закону является этот самый подвал объектом общей долевой собственности. Как этот объект оказался в единоличной собственности у ООО "Ладья-полюс" ( директор С.П.Шкиль) поможет мне разобраться Комитет по земельным ресурсам и муниципальной собственности, по моему обращению к главе города А.Г. Ярошуку на личном приеме 27 ноября 2014 года и по его поручению. Но это в будущем. А в настоящем: владея помещением подвала и сдавая его в аренду ООО "РОял - Плюс" под объект общественного питания (кафе "Генацвале) (заметьте тех. подвал, что законом не предусматривается - размещение в тех. подвалах общепита), ООО "Ладья-плюс" уже более 10-ти лет не вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД 106, что законом как раз очень даже предусмотрено. Жильцы обратились в УО ООО "Константа" с требованием подать в арбитраж и истребовать оплату, хотя бы за последние годы.
И вот тут начинаются "чудеса".... УК "Константа" приглашает юриста ( Логинову Н.), которая составляет исковое заявление в Арбитражный суд, при этом нисколько не смущаясь в исковом заявлении искажает факты, указывая, что ООО "Ладья - плюс" (ответчик), является собственником нежилого помещения общей площадью 251,1 кв.м., находящегося на первом этаже многоквартирного дома 106 пр. Мира и используемого для размещения магазина. Вот это фокус! Вот это юрист Логинова ! Молодец! А как же подвал..., значит управляющая компания хитрит и свидетельство у ООО "Ладья -плюс" не на подвал, а на помещения первого этажа, где расположены магазины.
Итак, чем же все таки владеет ООО "Ладья -плюс" 251, 1 кв.м. подвала или магазина, свидетельство о праве, выданное в 2003 году , на что? На подвал или магазин...?
Получила на днях решение Арбитражного суда. Размещу в следующей публикации.
