Из СМИ за февраль этого года губернатор Николай Цуканов настаивает на немедленном увеличении тарифов централизованного отопления жилья. Поводом к этому послужило отсутствие счётчиков в многоквартирных домах. Почему этот вопрос не возникал ранее и в настоящее время на момент сдачи дома в эксплуатацию? Народ выйдет на митинги с протестом против поборов за центральное отопление жилья, и этому есть причины.
За жильё, оснащённое индивидуальным отоплением с помощью газового котла, общей площадью 62 кв. м, в зимнее время (этот сезон не в счёт) на отопление, горячую воду и приготовление пищи платят за газ сумму 700–750 руб. Квартира по ул. Куйбышева, 95а площадью 50 кв. м с централизованным отоплением и установленным общедомовым счётчиком учёта теплоносителя обходится в 2400–2500 руб/мес., горячая вода — 120 руб/куб. м плюс за газ по завышенному тарифу на хознужды. Из чего следует, что централизованное отопление более чем втрое дороже. А, к примеру, централизованное отопление в Черняховске однокомнатной квартиры обходится в 3 тыс. руб., трехкомнатные «хрущёвки» — до 6 тыс. руб.
Сколько же должна составлять оплата централизованного отопления с квадратного метра площади? За основу взяты затраты на газ для квартиры с индивидуальным отоплением за январь (722 руб.) и июль (69 руб.) в 2015 году, площадь 62 кв. м (ул. Партизана Железняка, д. 11).
(722 – 69) /62 =10,5 руб/кв. м, но есть тепловые потери в теплотрассах (10 %), а также содержание МП «Калининградтеплосеть» в пределах 15–20 %.
Тариф централизованного отопления должен быть в зимний месяц — 10,5 х 1,3 =13,95 руб/кв. м.
Стоимость централизованного отопления площадью 50 кв. м составит: 13,95 х 50 =697,50 руб/мес., что дешевле 2500/6 97,5= 3,58 раз.
Теплоснабжение с ТЭЦ-2 дешевле по сравнению с существующим. На вопрос в производственном отделе о том, сколько платит город за потребляемую теплоэнергию, меня отфутболили на адрес в мэрии, а управление ЖКХ администрации города, несмотря на остроту вопроса о стоимости отопления, не афиширует хозрасчёт, а значит, злоупотребляет доверием населения, для которого всё должно быть прозрачным. Если этого нет, значит, имеется начёт стоимости тепловой энергии или увеличение тарифа, которое не стыкуется со стоимостным балансом с 1 кв. м площади, оснащённой индивидуальным отоплением.
Администрациям города и области, в т. ч. и губернатору, давно известно, что эта проблема характерна для всей России. Для убедительности необходимо посмотреть в Интернете документальный фильм Геннадия Григорьева «Дзержинск. Проданный город» в 3 частях, в котором можно увидеть, к чему привело беспрецедентное увеличение тарифа на централизованное отопление. В Нижнем Новгороде и области представление об индивидуальном отоплении жилья довольно смутное. Администрация не идёт навстречу желающим установить газовые котлы по той причине, что городу это не выгодно, потому как за тепло взимают плату «по просьбе населения» и в летнее время. Все строящиеся и выстроенные в области жилые дома имеют или будут иметь централизованное отопление вопреки здравому смыслу.
У регионального чиновничества из-за отсутствия контроля настолько развился аппетит на отчуждение средств с населения, что они уже не могут остановиться и не пользоваться этой вольностью — они потеряли утраченную совесть, «тормоза» и страх за свою деятельность. Студенты учатся на менеджеров, чтоб стать «чиновником в законе», из-за высокой зарплаты, которую сами и создают, а законодательная и исполнительная власть ему не препятствует.
По вопросу сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов: эта инициатива пришла из недр строительного бизнеса, который кинул клич на сбор средств на капремонт жилья на 30 лет (а дальше как?). Всё это легло бременем на малообеспеченные семьи, на пенсионеров и инвалидов в условиях нынешнего кризиса, а правительство РФ подхватило эту инициативу из-за дефицита бюджета, не вникая, откуда дует ветер. Новоявленный закон постоянно обсуждается и корректируется, при этом игнорируется половиной населения страны, поэтому хотят производить сбор средств принудительно — с помощью судебных приставов. Капитальный ремонт многоквартирных домов по себестоимости может достигнуть стоимости строительства при меньших затратах путём постоянных корректировок смет на неучтённые работы. Население, чувствуя в этих сборах обман, чурается никчёмных нововведений. Но если бы правительство приняло решение о капитальном ремонте МКД времён советской и более ранней постройки с установкой в ремонтируемых домах газовых котелков, то народ принял бы это новшество с энтузиазмом на ура.
Советское время ушло 23 года назад, и многие ещё помнят, сколько стоило отопление своих квартир. Во многих микрорайонах имелись котельные, работающие на угле. Стоимость отопления была равноценна стоимости обслуживания дома, причём отплата за отопление взималась дифференцировано, в зависимости от сезона года, с тех площадей квартир, где установлены батареи или регистры (ванные). Сейчас начисляют со всей площади квартиры в т. ч. с туалета, кладовых и коридора (фойе).
При актировании, в случае отсутствия необходимого обогрева помещений, комиссия производит замер температуры в помещениях, где имеются батареи, и горе тому, кто заранее не отключил электрообогрев. Температуру в коридорах демонстративно не замеряют под предлогом: «Вы здесь лишь только проходите», а плату за тепло с этой площади взимают, и с туалетов, где мы как бы частично проживаем, а там ещё холоднее, чего не было при скупом социализме.
Коррекцию перерасчёта оплаты за отопление производят не с санитарно-допустимой нормы +13,6 градуса Цельсия, ниже которой резко падают защитные функции организма. Вычисляется она с ноля, когда начинает замерзать вода, чтобы со страдающего и больного жильца взять желаемую и хоть какую–нибудь плату за услугу.
Пора пересмотреть допустимую норму минимальной температуры в квартире. Допустимая температура +18 градусов Цельсия. Она была принята с 30-х годов прошлого столетия, её применяли для армейских условий и слепо перенесли на «гражданку». Для чиновников, проживавших в угловых квартирах, подальше от шума, норматив составил +20 градусов.
В настоящее время люди чаще болеют, в квартирах в основном пребывают старики, дети, новорождённые, больные, в т. ч. хроники. Следовательно, норматив должен быть пересмотрен как минимум до +21, +22 градусов. Избранные руководители регионов должны похлопотать за нужды народа, чтоб потом можно было ставить вопрос перед правительством России о дефиците энергоресурсов, которых стране не занимать.
Валерий ШАДРИН
ул. Партизана Железняка