Сейчас вызовом для нового губернатора Алиханова является Дом Советов. Понятно, что проблема сложная. Она не решается одним актом. Она должна решаться каким-то сложным, технологическим движением. Ближайшее время — это время Дома Советов и земли между Домом Советов и универсамом «Московский»... Самые главные риски, которые я тут вижу: придет спекулянт. И скажет: «Я выкупаю этот проект!». Возьмет спекулянт здания и соседние земли и будет ждать нового, настоящего инвестора. Я думаю, что вероятность процентов 95. Сейчас не проблема даже в рисках, связанных с раскопом...Там, конечно, не очень все хорошо, но не катастрофично. Слава богу, не все откопали. Проблема в том, что сейчас Дом Советов готовится к перепродаже. Они пытаются решить его проблему через концепцию инвестора. И это неправильно. Если ты продашь Дом Советов без концепции пользования... Инвестору надо навязывать некоторые параметры. И тогда он будет вынужден как-то реагировать на общественные блага. Если ты просто продашь Дом Советов, то он может ничего не делать.

Сегодняшняя ситуация с Домом Советов очень простая: пока инвестор ничего не делает — он не платит налоги на землю (вот, например, сегодняшний хозяин). Понимаете, чудесность ситуации? Поэтому он, конечно, не заинтересован, что-то делать. Потому что, как только он начнет, он вынужден будет расплачиваться. Ок, он готов продать. Но продать дорого. Следующий инвестор, скорее всего, будет таким же.

*мнение высказано культурологом на лекции в научном антикафе